Exklusive Familienvilla mit Pool & und großem Garten in Landau an der Isar

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Villa aus dem Jahr 2003 bietet auf 264m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - inklusive eines voll ausgebauten Dachgeschosses, das sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Homeoffice Bereich eignet.
Die offene Wohnküche mit Kamin und großem Essbereich wurde erst kürzlich renoviert und ist das Herzstück des Hauses.

Highlights:
✅ 264m² Wohnfläche über 3 Etagen inkl. voll ausgebautem Dachgeschoss
✅ 15 kWp PV-Anlage – Energiekosten sparen
✅Brauchwasser Solaranlage - Energiekosten sparen
✅ Pool ausgerichtet nach Süden/Westen -Urlaubsfeeling für zu hause
✅ Doppelgarage + ca.40 m² Werkstatt – perfekt für Hobbyhandwerker
✅ Offener Wohnbereich (wurde vor 6 Monaten renoviert) mit Kamin und hochwertiger Einbauküche ( 4Jahre )
✅ Überdachte Terrasse Ausrichtung nach Süden & sehr gepflegter Garten
✅ Unser Haus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Arbeiten - dank großzügigem Garten, eigenem Pool, heller Wohnräume und vielseitig nutzbarer Flächen für Homeoffice, Hobby oder Werkstatt.
✅Käufer, die ein neuwertiges Objekt ohne Renovierungsstau suchen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✅ Hochwertige Massivbauweise
✅15kwp PV-Anlage zur Eigenstromversorgung
✅ Solaranlage für Brauchwasser
✅ Exklusiver Poolbereich mit Sonnenterrasse
✅ Überdachte Terrasse
✅ Offener Wohn- Essbereich mit Kaminofen
✅ Hochwertige Bodenbeläge
✅ Bad mit Dusche und Badewanne
✅ Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
ideal als Kinder- oder Jugendbereich, kann auch als Büro genutzt werden.
✅ Doppelgarage und 1 Carport mit Abstellraum extra
✅ Separater Werkstattbereich mit angrenzendem Abstellraum ( Holzlager)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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