Neckarsteinach - ECKhaus - Energieeffizient + sanftes Bachrauschen auf der Terrasse! Provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/369414/

Nach dem Erstbezug im März 2021 erwartet Sie dieses moderne, energieeffiziente KfW55-ENDhaus mit 120 m² Wohnfläche und einem herrlich ruhigen Garten ab sofort – VON PRIVAT - provisionsfrei und ganz ohne Maklergebühr!

Unverbaute Aussicht nach links, waldangrenzend nach hinten inkl. sanftes Bachrauschen auf der Terrasse hörbar, nette Nachbarn nach rechts - wohnen Sie an einem Ort, an dem entspannte Urlaubsgefühle Alltag sind!

Hier fühlen sich auch Kinder wohl – mit einem geschützten, privaten Spielplatz direkt in der Wohneigentümergemeinschaft.

Das nun freigewordene ReihenENDhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vier Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt mit einem traumhaften Blick in den gepflegten Garten und den angrenzenden Wald. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Der helle Hauswirtschaftsraum mit großzügigem Fenster wird gerne als Home Office genutzt – denn ein Waschmaschinenanschluss steht auch im Dachgeschoss zur Verfügung. (Moblierte Fotos zeigen das Musterhaus des Bauträgers, Fotos der leerstehenden Räume aus Neckarsteinach-Haus)

Praktische Abstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich sowie eine ca. 17 m² große, gepflasterte Terrasse runden das angenehme Wohnen ab.

Die idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe des Neckars, lädt mit dem sanften Rauschen der Steinach zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Straßenseitig befinden sich die Küche, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum, während die gemütlichen Wohn- und Schlafräume zum Garten hin ausgerichtet sind.

Direkt am Vorgarten grenzt eine Garage mit Stromanschluss an, das Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank des WEG-Konzepts profitieren Sie als Bewohner von besonders niedrigen Grundkosten für die umweltfreundliche Holzpelletheizung und rechnen Ihren individuellen Verbrauch separat ab.*

*****BITTE BEACHTEN SIE:
Die hier gezeigten Fotos sind eine Mischung aus Musterhausfotos des Bauträgers sowie tatsächliche (unmöblierte) Fotos des Reihenhauses in Neckarsteinach

Über die Homepage des Bauträgers können Sie das Musterhaus im Detail besichtigen:
www.reihenhaus.de/haeuser/wohntraum

*Die zentrale Technikzentrale beherbergt die Holzpelletheizung. Von dort werden alle Wohneinheiten mit Strom, Wärme, Kaltwasser, Telefon, Internet und Fernsehen versorgt. Die Energieversorgung erfolgt durch die OVE GmbH & Co. KG (www.ove.de).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Hochwertige Vliestapeten und ein pflegeleichter Laminatboden in Eichenoptik sorgen für ein modernes und behagliches Wohnambiente.

Im Außenbereich bieten mehrere praktische Boxen – am Eingang, als Sichtschutz zum Nachbarn und im hinteren Gartenbereich – großzügigen Stauraum und schaffen so einen idealen Ausgleich für den fehlenden Keller.

Über die Homepage des Bauträgers kann der Grundriss vorab besichtigt werden:
https://www.reihenhaus.de/haeuser/wohntraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

*****BITTE BEACHTEN SIE:
Die hier gezeigten Fotos sind eine Mischung aus Musterhausfotos des Bauträgers und tatsächliche (unmöblierte) Fotos des tatsächlichen Reihenhauses in Neckarsteinach

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - DAS HAUS WIRD PRIVAT/DIREKT VERKAUFT!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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