Außenansicht vorne

Außenansicht vorne

Außenansicht Garten

Außenansicht Garten

Garten

Garten

Gästetoilette

Gästetoilette

Gästetoilette

Gästetoilette

Küche

Küche

Küche

Küche

Essbereich im Erdgeschoss

Essbereich im Erdgeschoss

Erdgeschoss Essbereich

Erdgeschoss Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenaufgang im Erdgeschoss

Treppenaufgang im Erdgeschoss

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Kind 1 im 1. OG

Kind 1 im 1. OG

Kind 1 im 1. OG

Kind 1 im 1. OG

Kind 2 im 1. OG

Kind 2 im 1. OG

Toilette Dachgeschoss

Toilette Dachgeschoss

Dachgeschoss Zimmer 1

Dachgeschoss Zimmer 1

Dachgeschoss Zimmer 1

Dachgeschoss Zimmer 1

Dachgeschoss Zimmer 2

Dachgeschoss Zimmer 2

Kellervorraum

Kellervorraum

Sauna und Whirlpool

Sauna und Whirlpool

Dusche Keller

Dusche Keller

Kellerraum mit Arbeitsfläche

Kellerraum mit Arbeitsfläche

Kellerraum mit Arbeitsfläche

Kellerraum mit Arbeitsfläche

Kellerraum mit Arbeitsfläche

Kellerraum mit Arbeitsfläche

Vorratskeller

Vorratskeller

Heizungskeller mit Tresor

Heizungskeller mit Tresor

Heizungskeller

Heizungskeller

Therme

Therme

Therme

Therme

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. OG

1. OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

Querschnitt

Querschnitt

Charmantes Reiheneckhaus in Heilbronn / Schanz

74080 Heilbronn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

487.000,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

338,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8706469

Anbieter-Objekt-Nr.

380100

Objektbeschreibung

Charmantes Reiheneckhaus mit exklusivem Wellnessbereich und idealer Lage
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reiheneckhaus mit ca. 114,57 m² Wohnfläche auf einem 338 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig Wert auf gute Infrastruktur legen.
Highlights:
• Wohnraumerweiterung 1993 inkl. Ausgebautem Erdgeschoss und unterkellerter Terrasse
• Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Dusche – direkt im Haus!
• Modernisierte Fenster für optimale Energieeffizienz
• Dachgeschoss vollständig ausgebaut & gedämmt
• Heizungsanlage neu 2013, zusätzlich Solarthermie für Warmwasser
• Sanierter Öltank (7000 Liter, 2024), praktischerweise im Vorgarten platziert
• Garage im Garagenhof mit elektrischem Rolltor für maximalen Komfort
Lage & Umgebung:
• Direkt vor der Haustür: Grundschule & Gymnasium
• Ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder alle, die entspannen möchten
• Sehr gute Busanbindung, mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, Wellness und erstklassiger Lage.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Öl-Zentralheizung (2013 wurde die Heizung modernisiert)
7.000 Liter Erdtank (2024 saniert)
Solarthermie für Warmwasser

1. Gästetoilette im EG
1. Bad mit Bidet und Dusche im 1. OG
1. Toilette im 2. OG
1. Spa Bereich im Keller mit Sauna, Dusche und Whirlpool

Stein-Fußboden im Erdgeschoss, Fließen in der Küche
1. OG und 2.OG Korkfußboden
Bäder gefliest
Keller gefliest
Einbaumöbel
Dach komplett isoliert
Safe

Garage mit elektrischem Rolltor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Gegend in Heilbronn auf der Schanz. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Postannahmestellen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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