Zwei Einheiten in einer Immobilie als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Umgeben von bester Infrastruktur und Anbindung sowie dem schönen Baggersee Johanneswiese
genießen Sie von dieser charmanten Immobilie mit separater Wohnung sowie Garage (
Technikraum hälftig) unzählige Vorzüge.
Dabei eignet sich die zentral gelegene Immobilie (WEG) welche sich in ein Haus mit ca. 127 m2
(vermietet), sowie eine Wohnung mit ca. 51 m2( frei) mit Balkon unterteilt für visionäre Paare und
kreative Familien, die den anstehenden Modernisierungsbedarf dazu nutzen, sich einen
Wohntraum nach modernsten Standards zu gestalten und dabei von zusätzlichen Mieteinnahmen
profitieren möchten.
Die 1967 erbaute Immobilie, verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie zwei Gäste WC’s.
Ein Keller sorgt für viel Stauraum.
Eine Fläche für Fahrräder etc. ( halbe Garage als Technikraum) und der komplette Hof runden das
Angebot ab.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012/2013

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das die Wohneinheiten vermietet sind. Eigenbedarfskündigung ist frühstens zum 31.12.2027 möglich.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gas-Zentralheizung erneuert im Jahr 2012/2013
- Holzdielenboden ( Haus)
- Laminat
- Halbe Garage als Abstellfläche für Fahrräder ( Technikraum)
- kompletter Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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