Charmantes Haus für Ihr Wohnglück!

Objektbeschreibung

Das gepflegte und bezugsfertige Zuhause für Pärchen oder kleine Famillien befindet sich in der beliebten Vogelsiedlung. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von 84 qm und einem großen Grundstück mit 692 qm Platz für Entspannung und Freizeit. Sie können den großen Garten noch nach Herzenslust gestalten. Ein Doppelcarport und eine Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.



Die Immobilie wurde circa 1939 erbaut und fortlaufend zwischen 1995 und 2011 modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Das Satteldach mit engobierten Tonziegeln strahlt zeitlose Solidität aus. Zuletzt wurden in 2025 die Dächer der Nebengebäude saniert. Der Keller kann mit zusätzlicher Fläche als Lagerraum genutzt werden.



Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu finden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bezugsfertig
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- automatische Beregnungsanlage
- Garage

Das Objekt verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im DG, zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und Fenster und ein offenes Wohn-/Küchenkonzept. Eine Terrasse und ein Pool laden zum Entspannen ein. Für gemütliche Abende sorgt ein Elektrokamin, der als zusätzliche Heizmöglichkeit dient. Die Immobilie ist mit Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse A bestätigt wird.
Auf der Terrasse können Sie entspannen, während Ihre automatische Beregnungsanlage den Garten bewässert. Für ein Sicherheitsgefühl sorgen die Kameraüberwachung und ein bestimmtes Lichtkonzept auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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