Platz für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Dieses 1998 massiv errichtete Zweifamilienhaus finden Sie in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Ort Olbersdorf, zwischen der Stadt Zittau und dem schönen Zittauer Gebirge.

Das sehr gepflegte Objekt verfügt im Ober- und Dachgeschoss über eine große oder alternativ zwei einzeln nutzbare Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche erstrecken. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem sind insgesamt (beide Etagen zsm.) vier weitere Zimmer verfügbar, als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Highlight an der Wohnung im OG ist der große Balkon, welcher für schlechtes Wetter verglast ist (aufschiebbar) und von Küche, Flur und Wohnzimmer begehbar ist.

Im Erdgeschoss ist außerdem noch eine Einliegerwohnung (separater Eingang) vorhanden. Bisher wurde diese erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Alternativ ist auch eine dauerhafte Vermietung möglich oder natürlich eine Eigennutzung (Büro, Hobby, etc.).

Die Einliegerwohnung verfügt auf ca. 56 m² Wfl. über Wohn- u. Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und eine kleine eigene Terrasse.

Im EG ist außerdem (separat) der Technikraum untergebracht (Heizung, ELT, etc.).



Die Wohneinheiten selbst sind regelmäßig renoviert worden und in einem gepflegten Zustand. Im EG sind Fußböden und Bad im Jahr 2020 erneuert worden, das Bad im DG ist von 2008. Die Fußböden im OG wurden erst 2024 neu verlegt. Der Schornstein verfügt noch über einen zweiten Zug, was das Nachrüsten eines Kamins möglich macht.

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Ausstattung

Das zugehörige Grundstück ist idyllisch angelegt, mit Bäumen, Sträuchern und Beeten. Es verfügt u.a. über Sitzmöglichkeiten, einen kleinen Teich und ein Gewächshaus.

Eine massive Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden, derzeit ist diese - aufgrund des Schnitts des Grundstücks - nur als Abstellraum nutzbar, nicht jedoch für PKW's.

Im vorderen Grundstücksbereich ist 2019 eine neue Einfahrt angelegt worden, mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Wer möchte kann auch noch ein Stück weiter auf das Grundstück fahren und dort ggf. ein zusätzliches Carport errichten. Hier können Sie Ihren eigenen Ideen noch freien Lauf lassen.



Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen und Objektunterlagen auf Anfrage bei uns. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.