…Eigennutzung oder Vermietung - Sie haben die Wahl !

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit drei etagenweise abgetrenntenen Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts oder zur Vermietung als Ferien- oder Dauerwohnungen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Nebenstraße im Ortsteil Brotterode, idyllisch am Ortsrand gelegen und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wander- und Skigebiet rund um den Großen Inselsberg (916 m).

Das ca. 950 m² große Grundstück überzeugt durch seinen sonnigen, liebevoll angelegten Garten, eingefriedet mit Sträuchern und Beeten – ein Paradies für Gartenfreunde und Selbstversorger. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit Hobbyraum und viel Stauraum. Zwei PKW-Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Jeweils mit großzügiger Küche samt Essecke, geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem kompakten Bad mit Wanne und WC.
Dachgeschoss: Eine gemütliche Einliegerwohnung mit Kochnische, Essplatz, Bad (Eckwanne/WC) sowie separaten Wohn- und Schlafräumen.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand. Ab 1990 wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen, u. a. der Einbau von ISO-Fenstern (teilweise mit Außenjalousien), die Erneuerung der Öl-Zentralheizung, eine Fassadendämmung sowie teilweise Sanierungen im Sanitär- und Elektrobereich. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf – insbesondere im Hinblick auf energetische Optimierungen und zur Anpassung an heutige Wohnstandards.

Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich und gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, SB-Markt) sowie Freizeitangebote wie ein Hallenbad befinden sich in der Nähe.

Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.

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Sonstige Angaben

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