Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Küche II OG rechts
Esszimmer II OG rechts
Bad II OG recht
Küche II OG links
Heizraum
Dachgeschoss
Grundriss
Grundriss
Schnitt
Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Bayreuths
95488 Eckersdorf
- 425.000 €
- Kaufpreis
- 240,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 631,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
vermietbare Fläche
240,00 m²
Grundstücksgröße
631,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8706263
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010583
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage unweit von Bayreuth. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die eine stabile Mietnachfrage garantieren.
Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage sowie zwei überdachte Stellplätze im Carport, die zusätzlichen Komfort für Ihre Mieter schaffen.
Zusätzlichen Ertrag generiert die installierte PV-Anlage.
Die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:
Aufteilung:
EG
3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² / Mietverhältnis seit 1970
2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² / Mietverhältnis seit 05/2019
OG
3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² / Mietverhältnis seit 02/2004
2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² / Mietverhältnis seit 07/2023
Jahreskaltmiete: ca. 16.290 EUR
PV-Anlage:
Zeitpunkt Inbetriebnahme: 26.10.2009
Modulleistung: 12,375 kWp
Lagebeschreibung
Eckersdorf
Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien.
Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie.
Es besteht eine sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth ca. 6 KM über eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnanschluss-Stelle der A 9 Bayreuth Süd erreichen Sie ebenfalls in ca. 8 Km Entfernung. Der Flughafen Hof-Plauen ist ca. 60 KM entfernt und der Flughafen Nürnberg ist in ca. 85 KM Entfernung zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Markus Friesner
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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