Stellplatz
Stellplatz
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Zufahrt
Gartenzugang Neubau
Eingang Neubau
Küche
Wohnzimmer Neubau
Wohnzimmer Neubau
Schlafzimmer Neubau
Schlafzimmer Neubau
Durchgangszimmer OG
Flur OG
Badezimmer OG Neubau
Eingangsbereich Altbau
Treppe Altbau
Gäste WC EG Altbau
Flur OG Altbau
Wohnzimmer Altbau
Schlafzimmer EG Altbau
Küche Altbau
Kinderzimmer OG Altbau
Schlafzimmer mit Balkon OG Altbau
Ankleidezimmer
Keller
Heizungsanlage
Zwei Häuser- viele Möglichkeiten!
55234 Hangen-Weisheim
- 380.000 €
- Kaufpreis
- 196,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 601,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
601,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8706251
Anbieter-Objekt-Nr.
5279
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Hangen-Weisheim vereint auf einzigartige Weise zwei Gebäudeteile auf einem großzügigen Grundstück von 601 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Der ursprüngliche Altbau stammt aus den 1960er Jahren und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer sowie klassische Grundstrukturen eines soliden Einfamilienhauses.
Im Jahr 1994 wurde das Objekt durch einen großzügigen Anbau erweitert, der ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt. Dieser Anbau ist mit eigenem Wohn- und Schlafbereich, Küche und Badezimmer ausgestattet und somit vollständig eigenständig nutzbar – gleichzeitig aber clever mit dem Altbau verbunden, sodass sich das gesamte Haus auch als eine Einheit bewohnen lässt. Ob als Raum für die erwachsenen Kinder, die Schwiegereltern oder als mögliche Einliegerwohnung: Hier entsteht wertvoller Wohnraum mit maximaler Flexibilität.
Beide Gebäudeteile teilen sich eine zentrale Heizungsanlage, was den Unterhalt effizient und wirtschaftlich macht. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Auch ein separates Gartenhaus, Stellplätze oder Carportflächen sind vorhanden.
Ausstattung
- ca. 196m² Wohnfläche
- 601m² großes, sonniges Grundstück
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- saniertes Bad 2024
- saniertes Gäste WC 2024
- Kellerräume renoviert 2024
- renoviert 2025
- Eingangstür 2023
Lagebeschreibung
Hangen-Weisheim, auch Hawaii genannt, liegt im schönen Rheinhessen und ist Teil der Verbandsgemeinde Westhofen.
Die Weinbaugemeinde hat neben einem Weinfest, zahlreichen Weingütern, Bauernhöfen und Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie die evangelische Kirche mit Stumm-Orgel oder verschiedene Fachwerkhäuser.
Der Autobahnanschluss der A 61 in Gundersheim ist in weniger als 5 Minuten leicht zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Dietrich Köpp
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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