Front

Front

Vorderansicht

Vorderansicht

Rückseite

Rückseite

Garten

Garten

Garage und Stellplatz

Garage und Stellplatz

Flur EG

Flur EG

Eingang

Eingang

Bad OG

Bad OG

Bad OG 2

Bad OG 2

Küche OG

Küche OG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Attraktives Zweifamilienreihenhaus in Arnsberg-Hüsten

59759 Arnsberg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

195.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

Nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

12,00 m²

Grundstücksgröße

263,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8706241

Anbieter-Objekt-Nr.

155579NW

Objektbeschreibung

Ideal als Kapitalanlage oder späterer Eigenbedarf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Reihe-Mitte) in Arnsberg-Hüsten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigennutzer. Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 263 m² großen Grundstück ist es perfekt geeignet für Familien, Kapitalanleger oder alle, die eine flexible Nutzung suchen. Das Bad im Obergeschoß ist neben der Badewanne auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die große Terrasse im Garten lädt zum verweilen ein.



Zur Zeit wird das Objekt durch die Eigentümer als Einfamilienhaus genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Partykeller mit Theke noch jede Menge Stauraum sowie eine Waschküche. Der Zugang zum Garten kann sowohl durch die untere Etage als auch durch den Keller erfolgen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine offene und moderne Wohnraumgestaltung. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und in 2024 mit neuen Fenster ausgestattet. Hier könnte zb. ein zusätzliches großes Kinderzimmer oder Büro entstehen.



Es besteht der Wunsch, der aktuellen Eigentümerin ein Wohnrecht einzuräumen. Alternativ auch einen langfristigen aber befristeten Mietvertrag. Die Miete wird im Voraus festgelegt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen
Grundstücksgröße: 263 m²
Garage und zusätzlicher Stellplatz für einen PKW
Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage: Es besteht ein Wohnrecht und die Miete kann noch verhandelt werden.
Spätere Eigennutzung ist möglich
Modernisierte obere Etage: Badezimmer und Küche wurden bereits erneuert
Dachfenster im Jahr 2024 erneuert, für viel Tageslicht und frische Luft
Guter Zustand in einer bevorzugten Wohnlage.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de
VERBRAUCHERINFO
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Arnsberg-Hüsten, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, das Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Björn Kämper
Lange Wende 36-38
59755 Arnsberg

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