EFH in zentraler Lage in Waren

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Waren (Müritz) bietet Ihnen und Ihrer Familie die gute Kombination aus Platz zum Wohnen und idyllischer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca.108 m² (erweiterbar) und vier bis fünf Zimmern, bietet es genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus, das 1929 erbaut wurde, präsentiert sich teilrenoviert und bietet somit eine gute Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bauart als Massivbau garantiert Ihnen eine solide und langlebige Konstruktion. Die teilweise Unterkellerung bietet Platz für die Heizung und weitere Lagerräume.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage, diese ist 1974 um einen Bungalow erweitert worden. Ebenfalls finden Sie einige Nebengebäude für die Taubenzucht und ein kleines massives Stallgebäude aus der Bauzeit des Hauses. Der grüne Garten mit Obstbäumen endet am Mittelweg und bietet eine 2. Erschließung des Grundstücks.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt eine Energieklasse von H (sehr hoher Energiebedarf) aufweist, was bei der Planung und Nutzung zu berücksichtigen ist. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, so dass Sie flexibel planen können, wann Sie in Ihr neues Zuhause einziehen möchten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bunglow mit 2 Zimmern Küche
- Bad

Sie betreten das Wohnhaus über die Giebelseite mit einem kleinen Flur. Vom Flur auserreichen sie ein Zimmer, die Küche und das Treppenhaus zum Keller und Dach. Über die Küche erreichen Sie das Ess-/Durchgangszimmer zum Bad und Schlafzimmer (mit Kachelofen). Im Dachgeschoss war ursprünglich nur das Gaubenzimmer ausgebaut. Nach dem Krieg wurde hier eine 2. Wohnung eingebaut, bestehend aus Küche, Bad, Flur und zwei Zimmern. Ca. 1/4 des Dachbodens wurde nicht ausgebaut. Im Keller finden Sie zwei Räume und einen Flur.
In den 90iger Jahren wurden die Fenster, das Dach, die Fassade und die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine Junker Gas-Brennwerttherme eingebaut. Es besteht modernisierungsbedarf am Gebäude, dieser bietet Ihnen aber auch Gestaltungsspielraum.
Der Bungalow wird über eine Gastherme (mit eigenem Zähler) beheizt. Beantragt wurde er als Ferienwohnung, zuletzt wurde er an einen Dauernutzer vermietet. Schauen Sie rein und setzten Sie Ihre Ideen um.

Sonstige Angaben

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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