Hausanschrift mit Terrasse
Eingangsseite mit Zufahrt
Süd-Ost-Seite
Terrassenseite
Eigener Garten
Gartenhütte
Windfang
Gäste-WC
Große Küche
Küche mit Arbeitsfläche
Wohnen mit Essen
Flur/Treppe
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Großes Bad
Bad mit Dusche u. Wanne
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Ruhiges Wohnen mit der Familie
85092 Kösching
- 615.000 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 307,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
615.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.894,31 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Grundstücksgröße
307,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8706137
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011163
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Kösching, erbaut im Jahr 2004, bietet auf einem Grundstück von 307 m² modernes Wohnen mit zukunftsweisender Energieeffizienz und einem hohen Maß an Komfort.
Das Haus verfügt über 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, zwei Stellplätze und ist mit Holz-Alu-Fenstern ausgestattet, die alle mit Rollläden versehen sind.
Die Fußbodenheizung in Küche und Bad bietet behagliche Wärme, während die Gaszentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Ein Schwedenofen, der 2022 installiert wurde, sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine vor etwa über zehn Jahren installierte moderne weiße Einbauküche und einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Die vor wenigen Jahren installierte Holzterrasse in süd-westlicher Ausrichtung mit Glasdach und elektrischer Dach-und Frontmarkise lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzlich ermöglicht das vor wenigen Jahren erbaute Gartenhaus mit überdachtem Seitendach entspanntes Grillen.
Im Obergeschoss befinden sich das modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Zusätzlicher Stauraum ist im Dachgeschoss und Kellergeschoss vorhanden. Ein beheizbarer, mit Laminat belegter Kellerraum, kann als Party-/Kinoraum oder ähnliches genutzt werden.
Die vor fünf Jahren installierte moderne PV-Anlage eines deutschen Herstellers mit 6,15 kWp und einem Speicher mit 5,7 kW sowie eine Wallbox mit 22 kW machen das Haus zu einem zukunftssicheren Wohnobjekt.
Der einladende Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus sofort bezugsfertig ist und Sie somit direkt einziehen können.
Die Doppelhaushälfte in Kösching bietet Ihnen modernes Wohnen mit zukunftsweisender Energieeffizienz und einem hohen Maß an Komfort. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität begeistern!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Kabelanschluss
Lagebeschreibung
Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt.
Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km).
Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500. Diese verteilt sich wie folgt:
Kösching ca. 8.000, Kasing ca. 1.250, Bettbrunn ca. 250
Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37.
Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).
Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt.
Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.
In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.
Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.
Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Bernhard Kirmaier
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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