Straßenansicht
EG: Nähparadies OG: Schülerhilfe DG: 2 Wohnungen
Fachwerkhaus mit der Silbervitrine
Vermerk zur Historie des Fachwerkhauses
Blick vom Parkplatz auf die Gebäude
Parkplatz
Parkplatz
EG: Treppenhaus
1.OG: Treppenhaus
1.OG: Räume der Schülerhilfe
DG: Treppenhaus
DG: Frisch sanierte Wohnung / Flur
DG: Frisch sanierte Wohnung / Wohnbereich
Denkmalgeschützes Gewerbe und Wohn-Ensemble im Herzen von Bruchköbel
63486 Bruchköbel
- 1.390.000 €
- Kaufpreis
- 110,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 699,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
541,06 m²
Grundstücksgröße
699,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8706049
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003264
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Immobilienangebot teilt sich auf zwei Gebäude auf. Beide stehen zusammen auf einem ca. 699m² großem Grundstück.
Gebäude 1; Fachwerkhaus:
Das Fachwerkhaus wurde um ca. 1700 herum als klassisches Bauernhaus erbaut und bietet ca.117 m² verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden.
Das Fachwerkhaus steht, aufgrund weitgespannten Mannfiguren an Eck- und Bundständer sowie genasten Streben und dekorativ geschwungene Andreaskreuze, unter Einzelkulturdenkmal. Im Jahre 1987 wurde die Umnutzung zu Gewerbe genehmigt und ist derzeit an die Silbervitrine vermietet.
Gebäude 2; Massivbau:
Der Massivbau wurde ca. 1986 errichtet und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 178,12m², vermietet an das Nähparadies.
Über ein separates Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss sind Büroräume mit ca. 135,02m² angesiedelt, die derzeit an die Schülerhilfe vermietet sind.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 61,98m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon und ist derzeit vermietet. Wohnung 2 verfügt über ca. 48,96 m² Wohnfläche und wurde frisch renoviert und teilsaniert, sie steht aktuell leer. Beide Wohnungen verfügen über eine zweite Etage mit zusätzlicher Nutzfläche.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 13 Parkplätze zur Verfügung, wobei 7 Stellplätze der Gewerbeeinheiten nach Ladenschluss und an Sonn-/Feiertagen als öffentliche Parkplätze dienen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelkulturdenkmal und Gesamtanlagendenkmal
- Mehrfamilienhaus
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Bruchköbel, eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen bietet eine attraktive Lage für Investoren und Kapitalanleger. Als Teil der Stadtregion Frankfurt, etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main gelegen, profitiert die Stadt von ihrer Nähe zur Bundesautobahn 66. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in ruhiger Lage, nur ca. 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Bruchköbel in wenigen Gehminuten Entfernung, der Bushaltestelle Altes Rathaus direkt vor der Haustür und der Autobahnauffahrt Hanau-Nord A 66 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto Marken-Discount, Bäckerei Ohl, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls leicht erreichbar, teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Für Familien und junge Berufstätige bietet Bruchköbel eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer guten Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen.
Freizeitaktivitäten sind in Bruchköbel vielfältig, von Gastronomieangeboten wie Restaurants und Bars über kulturelle Einrichtungen wie Museen und Freizeitparks bis hin zu Sportvereinen, Fitnessstudios und Naherholungsgebieten wie dem Krebsbachpark, Park Karlsbader Platz und der Freizeitanlage "Dicke Eiche". Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet somit eine ideale Kombination aus Arbeitsplatz, Wohnraum und Freizeitgestaltung, ideal für Unternehmen und Privatpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
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