Straßenansicht
Rückansicht
Eingangsbereich im EG
Gäste-WC im EG
Küche im EG
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich im EG
heller Wohn-/Essbereich im EG
überdachte Terrasse
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
modernes Tageslichtduschbad mit Wanne im EG
offene Küche im OG
offene Küche im OG
Essbereich im OG
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
großzügiger Wohn-/Essbereich im OG
Balkon
Ausblick vom Balkon
Tageslicht Wannenbad im OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kinderspielgerät im Garten
Schuppen im Garten
Gartenansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss Vorschlag
Obergeschoss
Obergeschoss Vorschlag
Dachgeschoss
Bild 30
Raumwunder: Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit rd. 195 m² und Garten in MH-Winkhausen
45473 Mülheim an der Ruhr
- 525.000 €
- Kaufpreis
- 194,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 406,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
525.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
406,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8706019
Anbieter-Objekt-Nr.
19939
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese bereits umfangreich modernisierte DHH (nicht unterkellert) könnte Ihr neues Familiendomizil werden. Nach anfänglicher Nutzung als ZFH wurde es die vergangenen Jahre von den jetzigen Eigentümern als EFH genutzt. Rechtlich ist das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt. Nach wenigen Umbauten bietet es sich auch als großzügiges EFH mit rd. 195 m² für die ganze Familie an. Das vorhandene 6,5-Raumprogramm auf 3 Etagen lässt kaum einen Wunsch unerfüllt. Das Dachgeschoss ist zur Zeit als Abstellraum genehmigt. Die hochwertig modernisierten Tageslichtbäder aus 2010 und 2022 laden zum Entspannen ein und werden durch ein Gäste-WC aus 2022 im EG ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Ostgarten mit Gartenhaus, der sich für Familienfeste gerade zu anbietet.
Das Haus wird über eine Elektrofußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die dreifachverglasten Fenster wurden erst 2022 erneuert.
Der hintere Bereiche der angrenzenden Garage bietet sich optimal als Kellerersatzraum an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
Sonstige Angaben
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mülheim-Winkhausen.
Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Mülheimer Innenstadt und zur Essener Stadtgrenze aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Für größere Besorgungen oder zum Bummeln bieten sich das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum oder die schnell erreichbare Mülheimer Innenstadt an.
Auch die Naherholung kommt bei dieser Lage nicht zu kurz. Auch für Ihr kulturelles Vergnügen ist in Mülheim gesorgt. Hierfür bieten sich verschiedene Museen und Theater, wie beispielsweise das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr oder die Mülheimer Stadthalle, an. Durch die nahegelegene Anbindung zur A 40 sind Sie schnell mit den umliegenden Städten des Rhein-Ruhr-Gebietes verbunden. Die direkte Straßenbahnanbindung an Mülheim und Essen sowie der Radschnellweg sind ideal für Personen ohne Auto.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Sarah Kuk
Kibbelstr. 27
45127 Essen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
45481 Mülheim
Kaufpreis 539.000,00 €
45472 Mülheim
Kaufpreis 420.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mülheim an der Ruhr auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
