Einziehen und Wohlfühlen - exclusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Modern, großzügig – Einziehen und Wohlfühlen
Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus mit einer schönen Einliegerwohnung ist wie gemacht für eine große Familie oder auch für mehrere Generationen. Das Haus präsentiert sich modern, gemütlich und einladend. Durch kontinuierliche Modernsierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem erstklassigen und zeit-gemäßen Ambiente. Ihr neues Zuhause liegt auf der sonnigen Südseite im schönen Gorxheimertal mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne und mit viel Ruhe.

Zum Wohlfühlen verteilen sich im EG/DG ca. 274 qm auf 4 Schlafzimmern, zwei Bäder, ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und einer großen modernen Küche inkl. Kochinsel und einem zweiten Essplatz. Direkt an die Küche schließt der HW-Raum an, hier ist genügend Platz, um Ihre Wäsche zu trocknen. Der Eingangsbereich mit einem separaten Abstellraum besticht durch Einbauschränke für Jacken, Schuhe und vieles mehr, hier ist ein schönes Gäste-WC integriert. Ein Kaminofen der Firma Brunner sorgt für eine sanfte Strahlungswärme und erzeugt gleichzeitig warmes Wasser für das Heizsystem, an kalten Tagen ein kuschliger Platz.

Im Badezimmer im DG lädt sie die Wärmekabine der Fa. Armstark und eine schöne Badewanne zum Entspannen ein. Eine bodengleiche große Dusche rundet das Wohlfühlen im Badezimmer ab.

Auf zwei Balken mit jeweils unterschiedlicher Sonnenausrichtung – einmal den Sonnenaufgang und einmal den Sonnenuntergang. Ein Balkon davon ist überdacht, hier können Sie gemütliche Abende verbringen. Der Garten mit seinem schönen Baumbestand und dem charmanten Wasserfall lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die drei Garagenstellplätze mit elektrischen Garagentoren, zwei überdachte Stellplätze in einem Carport direkt vorm Haus und zwei Stellplätze runden das großzügige Ambiente ab. Ihre Einkäufe können Sie entspannt im trockenen ins Haus bringen.

Die ebenerdige, neu renovierte Einliegerwohnung mit einer Einbauküche, mit ca. 82 qm bietet Platz für erwachsene Kinder oder auch Eltern. Sie ist aber auch für eine Vermietung geeignet. Diese Wohnung hat eine sehr schöne überdachte Terrasse. Diese Wohnung kann um ca. 50 qm erweitert werden, zurzeit ist dieser Raum an die Wohnung im EG/DG angeschlossen. Dieser große helle Raum mit angrenzendem Bad und separaten Eingang kann auch als Büro, Jugendzimmer oder Gästezimmer benutzt werden.

Eine Solaranlage produziert im Sommer ausreichend warmes Wasser, eine PV-Anlage runden die Nachhaltigkeit des Hauses ab. Als Energiequelle dient eine Pellets-Anlage, der größte Teil im EG und das Bad im DG wird mit Fußbodenheizung beheizt. Im DG gibt es Heizkörper, durch die sehr hochwertige Dämmung werden diese fast nicht benötigt. Ein eingebauter Netzwerkschrank und ein Netzwerk runden die Haustechnik ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gemütliche Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause ist exklusiv gestaltet und in natürlichen Farbtönen gehalten. Ein schöner Eiche-Parkettboden, großformatige Fliesen, schöne schwarze Granitfensterbänke runden das harmonische Gesamtbild ab.
Die vor 3 Jahren neu eingebaut Einbauküche mit Kücheninsel passt sich sehr harmonisch ist das Gesamtbild ein. Hochwertige Einbaugeräte von Bosch (Dampfbackofen, 80 cm Induktionskochfeld, Microwelle mit Backofen, geräuscharme Spülmaschine) und eine exklusive Berbel Abzugshaube lassen keine Wünsche offen. Die Arbeitsplatten in Granit, ein dekoratives Glas Bild als Rückwand und eine hochwertige Beleuchtung geben der Küche ein sehr schönes Gesamtbild.
Das EG/DG ist in Holzständerbauweise erstellt, durch diese Bauweise hat das Haus einen sehr guten sommerlichen Hitzeschutz und ein Wohlfühlklima im Winter. Bei der Modernisierung wurden natürliche Materialien verbaut, es wurde nach KFW modernisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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