NATURNAHES WOHNEN, FRECH + MODERN, FÜR MENSCH + TIER!

Objektbeschreibung

Der Bungalow liegt verkehrsberuhigt in eine ruhigen Endlage (30er-Zone ohne großartigen Verkehr).
Er wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Den größten Anteil davon, haben wir in den Jahren 2024 und 2025 realisiert. Dabei wurde das Haus zur Hälfte bis auf den Klinker entkernt und erstrahlt heute in einem modernen, frechen Landhaus-Lock.
Alle Umbaumaßnahmen wurden vor allem liebevoll und sach-/ u. fachgerecht durchgeführt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Entstanden sind frische zeitgemäße Räume, voller Gemütlichkeit. Die Investitionen liegen über Durchschnitt.

Ein Auszug der Sanierungen u. Modernisierungen: (Bitte laden Sie auch das ausführliche PDF-Exposé hier im Anhang herunter):
- 2024 - 2025 Es entstand ein komplett neu geschweisstes Dach einschließlich aller Dach-Abläufe, neue Verblendungen (Anthrazit) und neue pflegeleichte Dachunterstände (in Kunststoff Weiß) + neue Schornsteinverkleidung.
- 2024 Alle Frischwasser-/ und Abwasserleitungen wurden erneuert.
- 2024 Der Holzständer-Teil wurde komplett entkernt und nach heutigen Standart neu konstruiert. Konstruktionsebenen ermöglichten weitgehend Unterputzverlegungen.
- 2024 5 Kunststofffenster werden erneuert (mit 3fach Verglasungen). Alle Fensterbretter innen aus Wildeiche, außen aus Aluminium wurden erneuert.
- 2024 Alle Innentüren u. Türzargen werden durch hochweiße Designertüren ersetzt.
- 2024 Ein vollständig neues Duschbad und Gäste-WC ist entstanden. Wir haben dafür hochwertige Ausstattungen ausgewählt. Gleiches gilt für den Hauswirtschaftsraum.
- 2024 Ein neuer hochwertiger Glasfaseranschluss wurde installiert.
- 2024 In die Fußböden wurden überwiegend mit neuer Dämmung und Estrich eingebracht. Das halbe Haus bekam neu Böden aus Feinsteinzeug.
- 2024 Die Elektrik in den neu entstandenen Räumen wurde neu geplant und ausgeführt (inkl. neuem Hausanschlußkasten). Wir haben hochwertige Sicherheitsmerkmale installieren lassen...

In den Jahren ab ca. 2020 haben wir einen neuen 11kW Kaminofen (von der Firma: Leda) angeschafft. Dieser ist nicht nur kuschelig, sondern erfüllt alle geforderten Abgaswerte auch noch in der Zukunft.
Eine moderne Aluminiumhaustüre (von der Firma: Hörmann) und ein neues gedämmtes Segment-Garagentor wurde eingebaut.
Nicht zuletzt wurde auch noch eine neue moderne Landhausküche (Vollholz-Fronten) mit Markengeräten eingebaut.

Es gibt aber noch sehr viel mehr zu entdecken.

Der Bungalow verfügt über 5 sehr geräumige Zimmer und ist sehr schön geschnitten.
Liebhaber schätzen großzügiges Wohnen in offen gehaltenen Wohnbereichen. Unsere Küche und unser Wohn-/ Essbereich ist heimelig-gemütlich, praktisch und modern.
(Siehe Grundriss)
Der Essbereich ist mediterran, mit hellen Farben gestaltet. Die Küche besitzt ein paar schöne, optische Highlights, aber schauen Sie selbst!

Alle Räume:
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 128 m² + 20 m²
1 offenes Wohnzimmer mit Kamin
1 offenes Esszimmer
1 offene Küche
3 Schlafzimmer
2 Flure
1 Vorratsraum
1 Abstellraum (ehemalig Heizungsraum)

1 PKW-Garage ca. 20 m²
3 Stellplätze auf und 4 Stellplätze an der kleinen Straße.
1 Terrasse mit Pavillon auf einem Holzpodest
1 massiver gemauerter Stall, auch als Werkstatt o.ä. nutzbar. Insgesamt 4,5 x 8 Meter (bei uns als Pferdestall konzipiert, gebaut und benutzt).
1 großzügige Gartenhütte aus Blech, für Gartengeräte (hochwertig).

Siehe bitte weitere Infos unter Bemerkung zur Ausstattung!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wachen Sie mit Vogelgezwitscher auf und gehen Sie mit dem Ruf des Käutzchen ins Bett. Hören Sie noch ein bisschen dem Quaken der Frösche zu und trinken Sie noch ein Gläschen Wein auf der Terrasse. Genießen Sie den Frieden, den Sie hier sehr wohl erleben werden.

Der Garten ist gepflegt und wild zugleich. Also genau richtig und ein Traumparadies für sehr viele Vögel. Hummeln, Schmetterlinge, Igel und Rehe kommen nahe ans Haus und sind immer wieder putzig anzusehen.
Ein großer Gartenteich mit Libellen und Insekten, lädt zum relaxen ein. Schöne und hoch auf gewachsene alte Bäume, ein paar Obstbäume und 2 Bienenweiden gehören fest zum Landhaus-Bungalow und bieten den Lebens(t)raum für viele Tierarten.
Selbst im Stall brüten dieses Jahr schon das 2. mal die Schwalben.

Der Bungalow ist perfekt für Ruhesuchende, welche u.U. in Hamburg einen stressigen Job nachgehen und endlich nach Hause kommen wollen.
Übrigens, dank dem schnellen Glasfaseranschluss sind Sie für Ihr Home-Office bestens ausgerüstet.

Das Grundstück und das Haus haben wir zu einem Optimal-Landhaus zur Pferdehaltung entwickelt. Es muss ja nicht immer ein Resthof sein.
Es gibt die Möglichkeit den Pferdestall, mit direktem Zugang zur Koppel, weiterhin zur Pferdehaltung etc. zu nutzen. Aber auch andere Tierhaltungen sind möglich.
Der Stall ist für bis zu 4 Pferde geeignet. Wir haben die Stallmitte durch eine Trennwand in Brusthöhe geteilt (kann aber leicht wieder entfernt werden).

Unsere Haus-Koppel hat eine Größe von 18.108 qm (knapp 2 ha.) und wurde gerade erst neu eingesät. Zudem wurde ein rund 180 Meter langer neuer Wall errichtet.
Die Koppel ist in einem 1A Zustand! Gegen eine Pachtgebühr wäre diese weiterhin auch langfristiger nutzbar.
Sie können vom Frühstückstisch aus Ihre Vierbeiner im Stall und auf der Koppel beobachten. Sagen Sie uns, wo kann man dieses noch so leben?

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Wir haben noch ein tolles Expose fertig gestellt, welches wir auf Wunsch gerne per Mail schicken können.

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