Investment Immobilie

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein entsprechend altes Haus, kein Denkmalschutz. Das Haus befindet sich dem alter entsprechend in guten , aber auch in Teilen noch Renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach dem was man will und was nicht! Im laufe der Jahre wurde u.a. gemacht:
Fast alle Fenster sind jetzt ISO Fenster, Brennwert - Gasheizung mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche mit zur Vermietung gehören....etc..
Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 32.500 € p.a. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 5,0 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber. Hier sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach nach heutigen Maßstäben .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank. Ebenso werden hier keine Bilder eingestellt da in der Vergangenheit bei einem Verkauf aus einem Erbe die Leute geschaut haben wo das Haus ist und dann die Mieter Abends oder am Sonntag Morgen herausgeklingelt haben um "Mal" die Wohnung anzuschauen, das sei mit dem Besitzer - ich - und keine Ahnung , abgesprochen! Ich konnte die z. T. erbosten Anrufe meiner damaligen Mieter mit Entschuldigungen von einer Anzeigenerstattung gegen mich abwenden! Darum muß ich um Verständnis Werben , damit mir sowas nicht mehr passiert.
Sollten Sie also ernstes Interesse haben werden alle Relevanten Daten und Info`s mit dem Einverständnis der Diskretion und Vertraulichkeit von Ihnen behandelt, und alle Personen die Kenntnis erhalten unaufgefordert benannt! Insbesondere Infos über Mieten etc..

ich gehe davon aus das Sie das verstehen. Danke.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.