Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Schwalmtal

41366 Schwalmtal, Roermonderstraße 199

499.000 €: Kaufpreis

150,14 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

165,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

499.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.10.2025

Grundstücksgröße

165,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

H8705717

Anbieter-Objekt-Nr.

378626

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Schwalmtal

Dieses stilvolle Neubau-Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet ein modernes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus entsteht 2025 in massiver Bauweise auf einem ca. 165 m² großen Sondernutzungsgrundstück (Gesamtgrundstück: 875 m²) in Schwalmtal.

Ausstattung & Highlights:

5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + Studio im Dachgeschoss

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich

Terrasse mit Gartenzugang

Gäste-WC, modernes Bad im Obergeschoss

Fußbodenheizung, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen

3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz

Garage mit Zugang zum Technik- & Hausanschlussraum

Schlüsselfertige Übergabe inkl. Außenanlagen (Einfahrt & Terrasse)

Sonderausstattungen auf Wunsch möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zur Bestellung der Garage ist vom Käufer ein zusätzlicher Betrag in Höhe von ca. 26.500,00 € zum Kaufpreis zu entrichten.

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Nexhmi Thaqi

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine traumhafte Landschaft aus Wäldern, Seen und Auen bietet Schwalmtal ein Zuhause mit echtem Erholungswert. Wer das Leben im Grünen liebt, findet hier die perfekte Balance zwischen Natur und Lebensqualität.

Ob Spaziergänge entlang historischer Mühlen, aktive Freizeitgestaltung oder entspannte Nachmittage im Garten – Schwalmtal begeistert mit ländlichem Charme, gelebter Gemeinschaft und einem lebendigen Vereins- und Kulturleben.

Familien profitieren von einem starken Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen vor Ort. Und wer beruflich mobil sein muss, freut sich über die schnelle Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen das Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel