Straßenansicht
Überdachte Terrasse
Gartenansicht
Kamin
Küche
Essen Wohnen
Essen Wohnen
Schlafen
Eingang Treppe
Gästetoilette
Kind
Bad
Balkon
Eingang
Flur EG
Bad DG
Carport
Aufsicht Umgebung umrandet
Aufsicht Umgebung weichgezeichnet
Garten
Garten
Gartenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Waschkeller
Zugang
Vorderansicht
Straßenansicht
Grundrissvisualisierung
Grundrissvisualisierung
Grundrissvisualisierung
Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit großem Garten
48356 Nordwalde
- 300.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 872,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
300.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.000,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.08.2025
Grundstücksgröße
872,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8705343
Anbieter-Objekt-Nr.
12341-G
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Nordwalde bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ideal für Familien. Das ca. 1972 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, aber dank des Dachgeschosses und der vollständigen Unterkellerung bietet es viel Potenzial. Der eigene, große Garten sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Doppelhaushälfte ist bereits freigestellt und kann ab sofort bezogen werden. Besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele
Gäste WC
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche
Eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss. Dieses verteilt sich auf folgende Räume:
Flur
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Aufteilung Nutzfläche:
Garage mit vorgelagertem Carport
Voll unterkellert
Energetische Ausstattung:
Gasheizung Baujahr 1991
Fenster in verschiedenen Baujahren
Empfehlung laut Energieausweis:
(Ausstellungsdatum: 30.06.2025)
Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Prüfung auf Möglichkeit einer Kerndämmung
Dämmung der Kellerdecke
Angaben zum Baukörper:
Massivbau
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zentral in Nordwalde gelegen. Im Umfeld vorwiegend Einfamilienhaus Bebauung. Die Gemeinde Nordwalde mit ihren 10.000 Einwohnern liegt im Münsterland, rund 15 Kilometer von Münster und ungefähr 12 Kilometer von der Kreisstadt Steinfurt entfernt. Die Entfernung zur niederländischen Grenze beträgt etwa 30 Kilometer. Als "typisch münsterländisch" wird die sogenannte Parklandschaft bezeichnet, ein prägendes Zusammenspiel aus Flüssen, Feldern, Wiesen und Wäldern, wie im Bilderbuch sozusagen.
Neben ausreichend vorhandenen Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen und Gesamtschule bietet Nordwalde ein breit gefächertes Freizeitangebot. Man findet hier - zusätzlich zu den Sport-, Kreativ- und Musikvereinen - ein Hallenbad. Wichtig zu erwähnen ist der Bahnhof als Haltepunkt auf der Strecke Münster - Steinfurt - Enschede.
Nordwalde bietet einiges für Freizeit- und Kulturbegeisterte, etwa den mittelalterlichen Bispinghof oder das ehemalige Rittergut „Haus Althaus“, dessen Reste mehr als beeindruckend sind. Nicht zuletzt Dank der vielen Reitwege und einer besonderen Fahrradroute erschließen sich die Reize der Landschaft rund um Nordwalde wirklich für jedermann.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Jochen Wilden
Rathausstr. 17
48268 Greven
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