Traumgarten trifft Ausbauidee

Objektbeschreibung

Bungalow mit Seele und Charme



Dieser charmante Bungalow mit voll verklinkerter Fassade überzeugt nicht nur durch seine besondere Lage, sondern auch durch seine gelungene Architektur. Auf ca. 93 m² Wohnfläche im Erdgeschoss finden sich lichtdurchflutete Räume mit einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Die offene Raumaufteilung verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander. Große bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf die grüne Umgebung und lassen viel Tageslicht ins Haus. Das Grundstück umfasst etwa 1.057 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Garten ist eine kleine Oase: mit sonnigen Sitzecken, alten Bäumen und Rosenbeeten – ein Ort zum Innehalten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein stilvoll gebautes Gästehäuschen und ein hochwertiger Geräteunterstand, beide vom Tischler individuell gefertigt.



Das Obergeschoss des Hauses dient als Ausbaureserve, ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zwei weitere großzügige Räume. Ob als Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsbereich – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum mit überschaubarem Aufwand schaffen. Dieses Haus vereint Charme, Funktionalität und Potenzial auf besondere Weise.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden

Effizienz trifft Wohnkomfort
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung mit energetischem Fokus. Als echtes Niedrigenergiehaus wurde es mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Die Bauweise mit Vollverblendung sorgt nicht nur für ein harmonisches äußeres Erscheinungsbild, sondern bietet gleichzeitig eine hervorragende Dämmwirkung. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit, während die offen gestaltete Küche mit Rundumverglasung ein besonderes Highlight darstellt – ideal für gemeinsame Kochabende mit Blick ins Grüne. Die Fenster sind größtenteils bodentief und lassen sich zur überdachten Terrasse hin öffnen, sodass der Garten nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das moderne Tageslichtbad ist ebenso gepflegt wie funktional. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Vorratsfläche. Das Dachgeschoss bietet zwei große Räume, die bisher nicht beheizt sind, sich aber problemlos ausbauen lassen. Alles zusammen ergibt ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.