Wohnzimmer
Wohnzimmer
Süd-Terrasse
Süd-Terrasse
Wohnzimmer mit Specksteinofen
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Ansicht von Süden
Ansicht von Osten
Außenansicht
Ausblick Freisitz
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Gute Gelegenheit! Großzügige und bezugsfreie DHH in Riedering / Moosen
83083 Riedering
- 725.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 401,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
401,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8705277
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100355
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kaufen, einziehen und wohlfühlen!
Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Derzeit wird das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt, kann aber kurzfristig übergeben werden. Einer Eigennutzung steht somit nichts im Weg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, sowie einem großzügigen Keller und einem Grundstück von ca. 400 m² eignet sich das Haus ideal für Familien.
Erdgeschoss:
Nach Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit Dusche. Links geht es in das etwas abgetrennte Esszimmer mit offenem Übergang in das großzügige Wohnzimmer. Durch den Zugang zur Terrasse, einen Erker und die Süd-Ausrichtung ist es hier den ganzen Tag angenehm hell. Für die richtige Atmosphäre sorgt ein finnischer Specksteinofen, der das Erdgeschoss im Winter lange warmhält. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und mit ihren zwei Fenstern viel Tageslicht. Die Einbauküche aus Massivholz ist im Kaufpreis enthalten (Einbaugeräte wurden großenteils erneuert). Alle gefliesten Bereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Obergeschoss:
Auf der rechten Seite befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro, ausgerichtet nach Süden und mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das großzügige Elternschlafzimmer und das zweite Kinderzimmer, beide mit Ausrichtung nach Osten und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, Badewanne und separate Dusche.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich als Gästezimmer oder bei Bedarf als Büro an. Auf den Seiten ist jeweils noch ein Speicher für Stauraum vorhanden.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und schön eingewachsen, sowie von Bäumen umgeben - ideal für heiße Sommertage.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Viessmann). Der Brenner wurde 2024 erneuert, die Heizung darf somit weiterhin genutzt werden.
Ausstattung
- Hochwertige Holzdielenböden
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Süd-Terrasse
- Großer Balkon über Süd- und Ostseite
- Überdachter Freisitz mit Blick in die Berge
Lagebeschreibung
Riedering, Ortsteil Moosen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. In ca. zwei Kilometer Entfernung lädt der Simsee zum Baden oder für Ausflüge ein. Der Chiemsee ist ebenfalls nur knapp 10 Minuten entfernt.
Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden, eine Grundschule befindet sich im ca. fünf Kilometer entfernten Riedering. Weiterführende Schulen finden Sie in Rosenheim oder Prien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Riedering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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