Außenansicht
Außenansicht
Grundstück
Grundstück
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Flur OG
Ausblick von Dachterrasse
Schlafzimmer 3
Garage Außen
Garage Innen
Schuppen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Bebauungspotenzial
51467 Bergisch Gladbach
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 728,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
728,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8705265
Anbieter-Objekt-Nr.
4997
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Baulandgrundstück in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach.
Das Haus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine kleine Unterkellerung. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Schuppen, welcher als Werkstatt, Stellplatz oder Abstellraum genutzt werden kann. Daneben befindet sich weitere Lagerfläche.
Das Haus bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 109m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man zu den zwei Schlafzimmern. Auf der linken Seite gelangt man zur Küche und ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Über den Flur gelangt man zum dritten Schlafzimmer und zur riesigen Dachterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf das bebaubare Grundstück.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird mit Öl und elektrischen Heizkörpern. Der Bodenbelag besteht aus Holzbalken, Teppich und Fliesen.
-Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (ca. 1981)
-Die Dachlatten und die Dachdämmung wurden ca. 2006 erneuert
-Die Elektrik ist nicht zeitgemäß
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis. Bergisch Gladbach bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. In der Nähe befinden sich ausgedehnte Wälder und grüne Flächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Region besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A4 und die A3 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen und Düsseldorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Leverkusen
Alexander Engemann
Friedrich-Ebert-Straße 39a
51373 Leverkusen
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