Außenansicht
Grundriss
Kellergeschoss
Ein charmantes Juwel in Top Lage von Regensburg
93055 Regensburg
- 1.670.000 €
- Kaufpreis
- 390,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 610,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.670.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1886
vermietbare Fläche
390,00 m²
Grundstücksgröße
610,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8705215
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010474
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Regensburgs präsentiert sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und vereint zeitlose Eleganz mit solidem Bestand. Es ist Teil eines städtischen Ensembles, welches durch seine geschlossene historische Bebauung geprägt ist – das Objekt selbst steht jedoch nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität für Um- oder Ausbaumaßnahmen bietet.
Besonders attraktiv: Auf dem Grundstück selbst befinden sich derzeit drei PKW-Stellplätze, die nicht vermietet sind. Gerade in dieser Lage, wo Parkmöglichkeiten äußerst knapp und daher besonders begehrt sind, stellen sie einen wertvollen Zusatz dar – sowohl für künftige Bewohner als auch zur potenziellen externen Vermietung. In Zeiten steigender Parkplatzknappheit eine seltene Gelegenheit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.
Fotomaterial ist derzeit ausschließlich aus dem 2. Obergeschoss vorhanden. Die anderen Wohnungen konnten bislang nicht fotografiert werden. Dennoch bietet das Haus Ihnen die Möglichkeit einer unkomplizierten
Besichtigung von wichtigen Teilen des Objekts, um einen authentischen Eindruck zu gewinnen: Eine Wohnung im 2. Obergeschoss, Treppenhaus, Speicher, Kellergeschoss und der liebevoll angelegte Garten.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Regensburger Baukultur zu erwerben. Die Kombination aus historischem Flair, zentraler Lage und nachhaltiger Wertstabilität macht diese Immobilie zu einer besonderen Investition in eine der dynamischsten Städte Süddeutschlands.
Lagebeschreibung
Regensburg ist eine historische Stadt in Bayern, gelegen an der Donau. Sie zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und beeindruckt mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, die seit 2006 UNESCO-Weltkulturerbe ist.
Bedeutende Bauwerke wie der Regensburger Dom, die Steinerne Brücke und zahlreiche Patrizierhäuser zeugen von ihrer reichen Vergangenheit als freie Reichsstadt. Die Stadt war von 1663 bis 1806 Sitz des Immerwährenden Reichstags.
Heute ist Regensburg ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum
mit einer lebendigen Universitätsstadt, vielfältiger Gastronomie und hoher Lebensqualität.
Regensburg ist eine Stadt der Gegensätze: Antike trifft auf Innovation, mittelalterliche Architektur auf moderne Forschung. Mit einer stabilen Wirtschaft, hoher Lebensqualität und einem reichen kulturellen Erbe gehört sie zu den lebenswertesten Städten Deutschlands – für Einwohner wie für Besucher.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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