Junges Zuhause sucht Familie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Lathen zum Kauf an.



Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.



Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist fußläufig von dem Objekt erreichbar.



Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1995 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück mit einem sehr flexbilen Grundriss errichtet.



Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:



Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

Küche

Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

Schlafzimmer

Bad

Gäste-WC mit Garderobe

Flur



Das Obergeschoss wurde mit einer Wohnfläche von ca. 67 m²ausgebaut:



4 Schlafzimmer

Flur

Bad



Das Obergeschoss könnte ohne großen baulichen Aufwand als zweite Wohneinheit umgestaltet werden:



Wohnzimmer

Küche = Anschlüsse vorhanden

2 Schlafzimmer

Bad

Flur

Der Zugang erfolgt nach der Umgestaltung über ein von der Erdgeschosswohnung getrenntes Treppenhaus.



Zusätzlich stehen Ihnen folgende Nutzflächen zur Verfügung:



Garage mit Geräteraum

Schuppen

Carport für ein Wohnmobil



Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2017 umfangreich renoviert.



Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat eine sehr gute Sonnenausrichtung.



Wir stellen Ihnen das Objekt gerne in einem Besichtigungstermin ausführlich vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Ofen
- Markise

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de