Aus Räumen wird Zuhause - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieser Bungalow mit etwa 125 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen kleinen Flur mit praktischer Garderobe direkt in den zentral gelegenen Essbereich. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und dient als Mittelpunkt des Hauses.

Vom Essbereich aus sind die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zugänglich, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Daran schließt sich eine Terrasse an, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien schafft.

Ein weiterer Flur führt vom Essbereich zu zwei Kinderzimmern sowie einem zweiten Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich gut für den Alltag mit der Familie.
Ergänzt wird das Haus durch einen Teilkeller, der auch Zugang zur Garage bietet. Zusätzlich steht ein großer Carport zur Verfügung, der weiteren Stellplatz bereitstellt.

Das Haus wurde im Jahr 1987 in Holzständerbauweise von der Firma KAMPA erbaut und ist vollständig verklinkert. Die Badezimmer wurden modernisiert. Die Fenster sind dreifachverglast und wurden im Jahr 2018 erneuert. Beheizt wird das Haus durch den Kaminofen im Esszimmer und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.

Ein gepflegter Bungalow mit solider Ausstattung und viel Potenzial für ein komfortables Wohnen.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2025, Energieeffizienzklasse B, 71,70 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1987, Bj. Anlagentechnik 2022.

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Ausstattung

- Bungalow mit einer Wohnfläche von 125m²
- Grundstücksfläche von 659m²
- Baujahr 1987
- 5 Zimmer
- Drei Badezimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Carport, Garage und Hof
- Kamin
- Teilunterkellert

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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