Wohnen wie im Urlaub - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses charmante Holzbohlenhaus bietet eine unvergleichlich wohlige und gemütliche Atmosphäre. Es besticht durch seine warme Ausstrahlung und eignet sich mit seinen sechs Zimmer ideal für eine Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sorgt für behagliche Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für schöne Kochabende.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice oder kreative Projekte.

Der ebene Garten mit Freisitz und Terrassenbalkon lädt zum Entspannen ein. Kinder können hier ungestört spielen, während Sie die Ruhe genießen. Ihr Auto steht auf dem Stellplatz vor dem Haus, der teilunterkellerte Bereich bietet ausreichend Abstellfläche.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Die Elektrik und die Fenster sind aus dem Ursprungsbaujahr, das Badezimmer wurde mit dem Anbau in 1996 gebaut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 21.07.2025, Energieeffizienzklasse F, 195,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1988, Bj. Anlagentechnik 2003.

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Ausstattung

- Holzbohlenhaus
- sechs Zimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- Kaminofen
- ebener Garten
- Freisitz und Terrassenbalkon
- Stellplatz
- teilunterkellert

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.