Seltenes Objekt in Würzburg Versbach in Top-Lage

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine unverbaubare S-W Ausrichtung mit einer wunderbaren Sonnenterrasse. Im EG befinden sich die Garderobe, das Gäste WC, die Einbauküche mit neuer Spülmaschine (Plana- Würzburg) und das offene Ess-Wohnzimmer. Vom Natursteintreppenhaus im EG gelangt man in Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne sowie modernen Badmöbeln.
Vom EG erreicht man den Souterrainbereich mit Kellerabteil, Heizungsraum, zwei großzügigen Tageslicht- Zimmern, die als Arbeits- und/oder Gästebereich genutzt werden können. Im Jahr 2013 wurde ein neues Dusch-WC installiert. Über eine Terrassentüre gelangt man in die teilweise überdachte Gartenterrasse und den Garten. Die Terrasse lädt abends zu einem gemültlichen "Afterwork" oder einen Grillabend ein.
Eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Vor dem Haus besteht weiterhin die Möglichkeit zusätzlich 2 Fahrzeuge abzustellen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der letzten Generalrenovierung wurden alle Tapeten und fast alle Fußböden (Lamminat) erneuert. Moderne Isolierglasfenster aus Kunststoff erleuchten die Zimmer. Die Küche ist von der Firma Plana eingepasst worden und verfügt über eine neue Spülmaschine, eine Herd mit Ceranfeld (Siemens) und einem Gagenau-Kühlschrank. In der nebenliegenden Speisekammer kann bequem eine Kühltrue oder Gefrierschank untergebracht werden mit aussreichend Stauraum für den täglichen Bedarf mit Einbauregalen.
In 2022 wurde eine komplett neue Niedrigenergieheizung von Thermondo mit einer 15 Jährigen Garantieverlängerung und Fullservicevertrag installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wurde auch als Zweigenerationenhaus genutzt, wobei der Soutarrainbereich von den Senioren genutzt wurde. Über eine separate abschliessbare Gartentüre kann hier der Zugang geschaffen werden.

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