TOP AIRBNB VERMIETUNGS-POTENZIAL! 3 einzeln vermietbare Ferienzimmer mit Bad - Jetzt informieren!

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

TOP AIRBNB VERMIETUNGS-POTENZIAL! 3 einzeln vermietbare Ferienzimmer mit Bad - Jetzt informieren!

Unser süßes kleines Ferienhaus ist sowohl hervorragend geeignet zur Selbstnutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil und ist es natürlich auch eine attraktive Kapitalanlage und Rendite-Objekt zum Beispiel für die Vermietung als Ferienhaus an Feriengäste auf Portalen wie AirBnB mit sehr guter Auslastung und Buchungsquote. Denn Schönwald ist sehr beliebt bei jung und alt, bei Tagesbesuchern, Touristen und Feriengästen, die teilweise von weit her anreisen und die vielen Vorzüge der Region Hochschwarzwald mit seinem bunten Strauß an Aktivitäten und kulturellen Angeboten Sommer wie Winter lieben und zu schätzen wissen. Das Objekt bietet einfach eine tolle Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort, das Sie begeistern wird! So befindet sich das ganz und gar charmante Reihenmittelhaus zum einen in ruhiger beschaulicher Lage mit direkter fußläufiger Nähe von der Haustür in die Natur. Wo bekommen Sie das heute sonst noch in dieser ausgezeichneten Lebensqualität? Zum anderen aber ist das Objekt auch wiederum ganz nah zum Zentrum von Schönwald mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, wenn Sie etwas erleben wollen oder Besorgungen machen wollen wie zum Beispiel schnell Brötchen vom Bäcker zu holen. Das heißt auch wenn Sie sich bisher nur nach einer Wohnung/Ferienwohnung umgeschaut haben, ist unser schönes Ferienhaus eine perfekte Alternative. Highlights des Hauses sind, dass das Haus über 3 Bäder, eine Küche mit EBK, ein praktisches Gäste-WC und eine installierte Infrarotkabine verfügt. Zudem lädt eine großzügige Terrasse mit Pavillon als urgemütliche Überdachung ein draußen auf der Gartengarnitur zu sitzen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Im Wohnzimmer wird der schön flackernde und leicht wärmende Elektrokamin Ihr Herz erfreuen, wobei Sie auch die Möglichkeit haben den Holzkamin zu aktivieren und mit Echtholz für unendlich traumhafte Lagerfeuerromantik zu sorgen und das ganze Haus richtig schön zusätzlich zu beheizen. Nutzen Sie daher die einmalige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

- ART: Haus
- TYP: Massiv gebautes Reihenmittelhaus (RMH) (optional auch Nutzung mit Einliegerwohnung (ELW) möglich)
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1973
- MODERNSIERUNG: 2020
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 90 m²
- OBJEKTZUSTAND: Sehr gut und gepflegt, weil laufend saniert und modernisiert
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Das REH ist zum einen im Herzen von Schönwald im Ort mit hervorragender Infrastruktur nahe den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Bahnhof und Restaurants und zum anderen wunderbar naturnah und idyllisch in der Nähe des grünen Ortsrands gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen Wohngebiet
- NUTZUNGARTEN:
1.) Selbstnutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als Zweitwohnsitz
2.) Vermietung Ferienhaus als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage / Kapitalanlage
- AKTUELLE NUTZUNG: Vom Eigentümer selbst genutzt. Objekt wird nach Kauf zur Besitzübergabe leer übergeben
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Selbstnutzer (Familien, Paare, Mehrgenerationen, Alleinstehende/Singles), Investoren, Kapitalanleger
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- EBENEN/ETAGEN: EG, OG, DG
- WOHNRÄUME: 3 Zimmer, davon bis zu 2 Schlafzimmer (SZ) und 1 1/2 Zimmer als Wohnzimmer / Essbereich
- WOHNFLÄCHE: ca. 72 m²
- BÄDER: Insgesamt 3 Bäder
o EG: 1 Bad mit 1 WC, 1 Waschbecken und 1 Dusche
o OG: 1 Tageslicht-Bad mit 1 WC, 1 Waschbecken und 1 Dusche
o OG: 1 Tageslicht-Bad mit 1 WC, 1 Waschbecken und 1 Dusche
- WC: 1 Gäste-WC
- DACHBODEN: Ja es ist Kniestock als Verstauraum vorhanden
- FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Kunststofffenster und -türen (2020 neue Fenster)
- HEIZUNG: Gas/Gas-Zentralheizung (1997 neue Heizungsanlage)

***HIGHLIGHT!***
Im OG: TERRASSE: Wunderschöne große geräumige und mit einem gemütlichen Pavillon überdachte Terrasse auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Blick in die grüne Garten Oase voll blühender Pflanzen, Hecken und Sträucher ideal zum Verweilen, Frühstücken, Gärtnern und Feste feiern etc.

***HIGHLIGHT!***
Im EG: Mit maßgeschneidert eingebauter Infrarotkabine als Auszeit vom Alltag für schöne Momente der Erholung und Ruhe

***HIGHLIGHT!***
Im OG: Wohnzimmer mit gemütlichem Elektrokamin oder alternativ auch schön wärmender Holzkamin nutzbar für tolle Stunden voller Lagerfeuerromantik

Sonstige Angaben

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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: 149.000,- €

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

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>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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