133.500 €: Kaufpreis

190,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

320,00 m²: Grundstück

Bild 1

Bild 2

Garten - rückwärtige Ansicht

Garten/Innenhof

Eingangsbereich

Kneipe im EG

Treppenaufgang Wohnetagen

Treppenaufgang

Wohnetage 1. OG

Wohnetage 1.OG

Wohnetage 2. OG

Dachboden 2. Etage

Wohnetage

Dachboden 1. Etage

133.500 €: Kaufpreis

190,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

320,00 m²: Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet der Stadt Hof - Innenstadt - Ensembleschutz - Kernsanierung - herrlicher Innenhof - Grundstück 320 m²

95028 Hof

133.500 €: Kaufpreis

190,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

320,00 m²: Grundstück

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

133.500,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

vermietbare Fläche

290,00 m²

Grundstücksgröße

320,00 m²

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8704801

Anbieter-Objekt-Nr.

01898

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt in der Innenstadt von Hof, in der bekannten Ludwigstraße, unweit vom Rathaus und der Michaeliskirche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (ca. 100 m²), die zuletzt als Gaststätte genutzt wurde. Darüber liegen im 1. und 2. Obergeschoss jeweils Wohneinheiten mit etwa 95 m² Wohnfläche.

Die Liegenschaft benötigt insgesamt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Das Dachgeschoss mit zwei Ebenen bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Der kleine Gartenbereich im hinteren Grundstücksbereich mit Innenhofcharme, lädt zu entspannten Sommerabenden ein, er bedarf jedoch Pflege oder Neugestaltung.

Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt ca. 290 m²; eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.

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Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Kontaktdaten

Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

Ansprechpartner

Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.