Ansicht Straße

Ansicht Straße

Luftbild

Luftbild

Südseite

Südseite

Ansicht Gartenseite

Ansicht Gartenseite

Geschossplan Erdgeschoss

Geschossplan Erdgeschoss

Geschossplan 1. bis 3. Obergeschoss

Geschossplan 1. bis 3. Obergeschoss

Geschossplan 4. Obergeschoss

Geschossplan 4. Obergeschoss

Geschossplan Dachgeschoss

Geschossplan Dachgeschoss

Lageplan

Lageplan

Schlafen

Schlafen

Wohnen 1

Wohnen 1

Wohnen 2

Wohnen 2

Bad

Bad

Attraktive NEUBAU-Investmentmöglichkeit in sehr guter Wohnlage von Offenbach ++

63069 Offenbach

Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

14.300.000,00 €

Baujahr

2026

Kellerfläche

88,07 m²

Grundstücksgröße

1.284,00 m²

Anzahl Bäder

32

Anzahl Terassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

26

Portal-Objekt-Nr.

H8704735

Anbieter-Objekt-Nr.

24131381

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wird Ende 2026 / Anfang 2027 fertiggestellt werden und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 2301 m² und insgesamt 32 (Eigentums-)Wohnungen eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlage sind.

Das Gebäude wird auf einem großzügigen Grundstück von 1284 m² errichtet. Die Architektur des Hauses ist zeitgemäß, modern und ansprechend, mit klaren Linien und einer eleganten Fassade.......

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 32 gut aufgeteilten Wohnungen
- Aufgeteilt in Wohnungseigentum
- Grundstücksfläche: 1284 m²
- Wohnfläche: ca. 2301 m²
- Baujahr: Ende 2026
- Balkone und Terrassen
- Moderne Architektur mit klaren Linien
- Hochwertige Fassadengestaltung
- Energieeffiziente Bauweise
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zeitgemäße Badgestaltung mit hochwertigen Armaturen
- Offene Grundrisse für flexible Raumgestaltung
- Außenanlagen mit gepflegter Begrünung
- Kaufpreis: 14.886.000 € einschließlich Stellplätzen
- Ideale Lage für Kapitalanleger nähe Klinikum
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Lagebeschreibung

**Freizeit und Erholung**

Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bieten Restaurants und Cafés in der Umgebung eine gute Auswahl für kulinarische Erlebnisse.

**Soziale Infrastruktur**

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte demografische Struktur aus, die ein harmonisches soziales Umfeld schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert.

**Wirtschaftliche Aspekte**

Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in Offenbach und Frankfurt macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Miet- und Kaufpreise mit positiven Entwicklungstendenzen.

**Umwelt und Klima**

Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und typisch für die Region.

**Sicherheitsaspekte**

Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Die Notfallversorgung ist durch die Nähe zum Klinikum gesichert.

**Zukunftsperspektiven**

Stadtplanerische Maßnahmen und Infrastrukturentwicklungen versprechen eine positive Marktentwicklung und steigende Attraktivität der Lage.

**Subjektive Eindrücke**

Der erste Eindruck der Umgebung ist positiv, mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Die Lage bietet Potenzial für Kapitalanleger, die von der stabilen und wachsenden Nachfrage profitieren möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Lang Immobilien GmbH

++Familientraum mit Perspektive – Zweifamilienhaus in Offenbach-Bürgel mit großem Potenziall++

63075 Offenbach am Main

Kaufpreis 990.000,00 €

++ Vielseitiges 1-2-Familienhaus mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage mit Erbbaurecht++

63073 Offenbach am Main

Kaufpreis 549.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.