Saniertes Altstadthaus im Domviertel

Objektbeschreibung

Nur 30 Meter von der Obertrave entfernt!

Dieses Stadthaus im Lübecker Domviertel ist Teil einer denkmalgeschützten Häuserreihe aus dem Jahr 1454 und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf vier Etagen und ca. 88 m² Wohnfläche bietet es ein besonderes Wohngefühl mit liebevoll erhaltenen Details.



1996 wurde das Haus umfassend saniert, wobei die gesamte Elektrik, die Heiz- als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden. Holzkastenfenster, Türen, Bad, Gäste-WC und die Küche wurden ebenfalls erneuert bzw. restauriert, sodass historische Elemente und moderne Ausstattung perfekt harmonieren.



Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen Windfang mit Einbauschrank und Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in das Esszimmer mit offener Einbauküche und historischem Fliesenspiegel. Ein Highlight im Esszimmer ist ein wunderschöner historischer und funktionsfähiger Kachelofen (ca.1845). Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnraum mit Sichtbalken und seitlichem Wasserblick auf die Obertrave. Ein weiterer Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Eckwanne und Sauna liegt im zweiten Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Büro oder Ankleide. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Einbauschränke zur Verfügung.



Typische Stilelemente wie Sichtbalken, gekalkte und rote Backsteinwände sowie die Nähe zur Trave und den Grünflächen des Domviertels machen dieses Haus zu einer Immobilie der ganz besonderen Art.

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Ausstattung

Altstadthaus mit dem gewissen Etwas!

- ca. 88 m² Wohnfläche auf vier Wohnebenen

- Eigenlandgrundstück (kein Garten)

- Sichtbalken und Sichtfachwerk bzw. -Mauerwerk

- Fußböden: Parkett, Kork und Fliesen

- Gäste-WC

- Wannenbad mit Sauna im 2. OG

- Kachelofen im EG (Kacheln aus ca. anno 1845)

- Kamin mit großem Glasfenster im 1. OG

- Hochwertige Einbauküche mit Gasherd und historischem Fliesenspiegel

- Gasbrennwertheizung von Viessmann (Bj. 2004)

- Gedämmte Seite zum Nachbarn hin

- Sanierte Steigleitungen (Heizung, Wasser, Abwasser) und Elektrik

Sonstige Angaben

Historisches
Erste Erwähnungen findet das bebaute Grundstück in 1304. Das Traufenhaus, Teil einer 1454 erbauten Häuserreihe, wurde Anfang des 19 Jh. um ein Fachwerk Zwerchhaus mit Dreiecksgiebel erweitert. 1996 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Älteste nachgewiesene Bebauung des Grundstücks zw. 1290-1304.
Das Äußere des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.
Derzeit ist das Haus vermietet, wird aber kurz- bzw. mittelfristig frei. Die offen gestaltete Immobilie aufgrund des Grundrisses für eine oder max. zwei Personen.
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