Apartmenthaus in Scharbeutz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Charmantes und vielseitig nutzbares Haus in Strandnähe

Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, wurde diese Immobilie im Laufe der Jahre umfassend erweitert und zu einem Apartmenthaus umgebaut. Die Genehmigung zur Nutzung als Beherbergungsbetrieb erfolgte 1988. Die Wohnungen variieren in Größe und Zuschnitt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, weichen allerdings im Grundriss leicht von den ursprünglich genehmigten Plänen ab.



Auf dem ca. 598 m² großen Grundstück vereinen sich maritimes Flair, Ruhe und die Möglichkeit, den Traum eines strandnahen Investments zu realisieren. Dies beinhaltet insbesondere Mehrgenerationenwohnen: Die Raumaufteilung erlaubt ein gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre für alle Generationen sowie Mitarbeiterunterbringung: Ideal als langfristige oder temporäre Unterkunft für Mitarbeiter – z. B. im Tourismus oder im Gesundheitswesen. Im Erdgeschoss befindet sich mit rund 90 m² die größte Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und großzügigen Fensterfronten, welche für viel Tageslicht sorgen.



Dieses charmante und vielseitig nutzbare Haus in Strandnähe ist eine ideale Immobilie für Investoren, große Familien oder Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter benötigen. Die Nähe zur Ostsee und zur Infrastruktur macht es zu einer nachhaltigen Wertanlage.

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Ausstattung

Teilweise mit Einbauküchen ausgestattet

Separate Eingänge bzw. eigene Wohnungsabschlüsse

Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude

Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Gaszentralheizung

Waschküche mit Münzautomaten

Zukunftsorientiertes Investment durch hohe Nachfrage an Ferien- oder Mitarbeiterwohnungen

Solide Substanz mit Potenzial zur weiteren Aufwertung

Möglichkeit der teilweisen Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung

Sonstige Angaben

Für die Immobilie gilt aktuell der Bebauungsplan 28-Sch der Gemeinde Scharbeutz, auf dem aktuell eine Veränderungssperre liegt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.