Einmalige Gelegenheit - Ruhige Aussichtslage mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Die einmalige Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage des rund 9.000 Einwohner zählenden Schwäbisch Gmünder Stadtteils Bettringen.

Der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd verfügt über vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Schulzentrum Strümpfelbach, die Uhlandschule, die Pädagogische Hochschule sowie das Berufsschulzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die hervorragende Busanbindung nach Schwäbisch Gmünd und Heubach, die kurze Entfernung zum Gewerbepark Gügling sowie das Bettringer Freibad ergänzen das Angebot.



Die ca. im Jahre 1961 erbaute Immobilie überzeugt durch einen ansprechenden und großzügigen Grundriss. Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Randlage mit sehr großem Garten (Grundstück ca. 1.039 m²) mit parkähnlichem Charakter und einer tollen Aussicht. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss inkl. der Wohnräume im Untergeschoss ca. 151 m² und im Dachgeschoss ca. 97 m².



Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer. Direkt im Anschluss befindet sich das separate Esszimmer, der große Balkon und die geräumige Küche. Je nach Ihren Vorstellungen können Sie auch das Wohn- und Esszimmer zu einem großen Zimmer verbinden. Über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie das Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch drei bis vier Zimmer im Untergeschoss, welche durch die Hanglage mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet sind. Zudem finden Sie hier auch mehrere Kellerräume, welche teilweise auch von Außen zugänglich sind.



Die Wohneinheit im Dachgeschoss, welches ca. 1973 aufgestockt wurde, erreichen Sie über einen separat von außen gestalteten Eingangsbereich. Der Eingangsbereich hat früher als Garage gedient. Hier steht Ihnen bereits eine teilweise modernisierte Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über ein großes und helles Wohn- Esszimmer mit einer offen und modern gestalteten Küche. Hier überzeugt vor allem der durch die große Glasfront gegebene schöne Blick sowie der gemütliche Kaminofen. Weiterhin finden Sie hier zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die in Richtung Süden ausgerichteten Fenster sowie der Balkon bieten Ihnen, wie auf den Bildern ersichtlich, einen hervorragenden Ausblick.



Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen schönen großen Garten mit Ausblick und zwei Einzelgaragen, welche sich direkt am Haus befinden. Eine von der Gemeinde gepachtete Grünfläche erweitert den Garten derzeit über die 1.039 m² hinaus.



Möchten Sie diesen Rohdiamant nach einer Sanierung zu neuem Glanz erstrahlen lassen? Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

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Ausstattung

- attraktive und ruhige Randlage

- tolle Aussicht

- sehr großer Garten

- großzügige Bauweise

- zwei Einzelgaragen

- zwei Wohneinheiten

- DG teilweise modernisiert

- Öl-Zentralheizung (ca. 1988/1989)

- verschiedene Fenstertypen (überw. getauscht)

- sanierungsbedürftig

- ab sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.