Hausansicht
Rückansicht Haus
Garten
Garten
Garage mit Durchfahrt
Terrasse
Treppenabgang in den Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur EG
Gäste WC
Elektrik
Bad 1.OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Balkon
Elektrik
Gastherme
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Klimaanlage DG
Zimmer DG
Stromkasten
Heizung
Keller
Gästezimmer Souterrain
Badezimmer Souterrain
Ausgang Terrasse Souterrain
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Dachgeschoss
Bild 35
**Für die große Familie**
47137 Duisburg
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 183,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 459,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Grundstücksgröße
459,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8704477
Anbieter-Objekt-Nr.
3583
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1934 lässt auf den ersten Blick nicht vermuten was in ihr steckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einem Grundstück von ca. 459 m² bietet diese Immobilie Platz für die große Familie.
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( ein Zimmer mit Balkon ), 1 Badezimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Souterrain: 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Badezimmer ( alt )
Keller: Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum
Garage mit Zufahrtsmöglichkeit in den Garten ( weitere Stellplätze )
Im Jahre ca. 2022 wurde Folgendes saniert:
Elektroleitungen
Wasser- und Abwasserleitungen
Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung ( Kunststoff ) und elektrischen Rollläden
Badezimmer im OG und DG sowie Gäste WC
Böden Vinyl ( bis auf den Fliesenboden in der Diele im EG und der Küche )
Im Objekt befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahre ca 1980 (muss erneuert werden). Für die Warmwasserversorgung sind eine Gastherme für die Duschen
sowie Durchlauferhitzer für die Küche und das Badezimmer im Keller. Da bereits Gas im Haus liegt, ist eine Umstellung also recht einfach umzusetzen.
Das Dach wurde in der Vergangenheit erneuert. Das Datum ist leider unbekannt. Die Zwischendecke zum Spitzboden ist isoliert.
Als Bonus ist die Einbauküche aus dem Jahr ca. 2022 im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung in Duisburg-Mittelmeiderich. Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden und können in wenigen Minuten erreicht werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Stadtpark. Hier können Sie und Ihre Familie Ihre Freizeit im Grünen genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Anja Schuster
Königstr. 23-25
47051 Duisburg
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Alle Angaben ohne Gewähr.
