Frontansicht
Gäste-WC
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Gartenansicht
Gartenansicht
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Kellerraum
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild 21
** Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! **
47229 Duisburg
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 253,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
253,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8704473
Anbieter-Objekt-Nr.
3553
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1994 wurde auf einem etwa 253 m² großem Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein komfortables Zuhause und viel Raum für die ganze Familie.
Die 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den Wintergarten
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, kleines Büro
2. Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete, beheizbare Wintergarten, der als optische Erweiterung des Wohnzimmers dient und nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Natur direkt vor der Tür erleben.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung, die vor etwa zehn Jahren installiert wurde. Für eine nachhaltige Energieversorgung ist seit Januar 2025 eine Solaranlage mit Speicher verbaut worden. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Küche inkl. aller elektrischen Geräte soll gegen eine Entgeltzahlung in Höhe von 5.000 € übernommen werden.
Die an das Haus angrenzende Garage bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und Komfort.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortsteil Friemersheim. Einen hohen Freizeitwert bieten das Naherholungsgebiet Kruppsee, der Töppersee und die Rheinauen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof sowie die nur wenige Fahrminuten entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 40 / A 57 / A 59 gegeben. Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind ebenfalls gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Lisa-Marie Schörken
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
47178 Duisburg
Kaufpreis 320.000,00 €
47137 Duisburg
Kaufpreis 420.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
