Einfamilienhaus in Mechernich-Katzvey für junge Familie oder städtische Aussteiger

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich schön gelegene Einfamilienhaus (Bungalow in L-Form) mit großem Garten wurde 1977 erbaut und besticht durch seine besondere Lage. Es bietet ein sicheres Umfeld für die Jüngsten (kein Durchgangsverkehr) und eine hohe Lebensqualität für Menschen, die naturverbunden hier Ruhe und Entspannung im Alltag suchen. Auf EG und UG bietet es: 243 m2 großzügige Wohnfläche, 55 m2 Nutzfläche (Keller, Technik, Hauswirtschaft), 950 m2 Grundstücksfläche.
Räumliche Aufteilung: Das EG bietet Wohnen und Schlafen auf einer Etage, im UG befinden sich ein weiteres Bad, 2 große Schlafzimmer mit einem direktem Ausgang in den Garten, Hobbyraum, Kellerraum und Zentralheizung.
3 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Spielzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke, separater Essbereich, Küche, 2 Bäder (Wanne/ Dusche), Gäste-WC
Der solide Zustand und die äußerst gepflegte Optik innen wie außen spiegeln die kontinuierliche liebevolle Betreuung der Immobilie wider. Die Außenanlage mit Terrassen und ausgewählten Stauden- und Gehölzpflanzungen rundet das Bild ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist mit gutem Standard der 80er Jahre ausgestattet und bietet: Fußböden aus Fliesenbelag und Teppichboden, Öl-Zentralheizung (2011, durchschnittlicher Verbrauch 3900 l/Jahr), Kamin im Wohnbereich und auf der Terrasse für behagliche Stunden, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Panoramafenster im Wohnzimmer und Essbereich, 2 geflieste Bäder (beide mit Tageslicht), Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen, teilweise überdachte Freiterrasse und gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand, Dachgeschoss bereits für den Ausbau zu Wohnraum vorbereitet (Estrich, Anschlüsse für Heizung, Wasser, Abwasser), das Dach ist bereits optimal isoliert, die Außenwände sind mit einem freundlichen Klinker versehen,
Mit geringem Aufwand könnte man im UG eine Einliegerwohnung separieren oder bei Bedarf auch eine rund-um-die-Uhr Betreuung für sich selbst oder die Kinder unterbringen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wäre sofort beziehbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.