Zweifamilienhaus mit großem Garten in Freigericht-Somborn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Freigericht-Somborn bietet ca. 183 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m². Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde 1967 erbaut und 1992 um zwei zusätzliche Dachzimmer erweitert, die aktuell als Büro genutzt werden. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit identischer Raumaufteilung: jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC. Die Dachzimmer sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bieten sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume an.

Der voll unterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Zugang in den Garten.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff.

Insgesamt stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung.

Ein Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit überdachter Sitzfläche – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Eine 4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A66 und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Ein solides, vielseitig nutzbares Haus mit großem Potenzial – gepflegt, durchdacht geschnitten und mit viel Platz im Innen- wie Außenbereich.

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan oder Energieausweis zu. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

• Ca. 183 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 766 m²
• Baujahr 1967, Aufstockung 1992 (inkl. 2 Dachzimmer)
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• Voll unterkellert mit Gartenzugang
• Öl-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• 2 Gäste-WCs
• 4.000-Liter-Zisterne für Gartenbewässerung
• Großer Garten mit überdachter Sitzfläche
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück
• Ruhige Wohnlage in Freigericht-Somborn

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.