Charaktervoller Altbau mit Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1891 bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie ein ca. 120 m² großes Grundstück. Insgesamt stehen sieben Zimmer und drei Bäder zur Verfügung – auf jeder Etage eines. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigener Küche und Bad. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder flexible Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet dieselbe Aufteilung. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im ruhig gelegenen Hinterhof befindet sich ein separates Hinterhaus mit Heizungsraum und Abstellflächen – gut nutzbar auch als kleine Werkstatt. Der vorhandene Heizkessel stammt aus dem Jahr 1993.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber großes Potenzial für kreative Käufer mit handwerklichem Geschick. Die solide Bausubstanz und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit schaffen eine attraktive Grundlage für ein individuelles Zuhause.

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Ausstattung

- Massivbauweise (Baujahr 1891)
- Ca. 135 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Ca. 120 m² Grundstücksfläche
- Zwei separate Wohneinheiten
- Insgesamt 7 Zimmer
- Drei Tageslichtbäder (je eines pro Etage)
- Eine Einbauküchen (eine je Einheit)
- Voll unterkellert
- Separates Hinterhaus mit Heizungsraum und Abstellfläche
- Heizkessel Baujahr 1993 (Öl)

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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