von der Straße
vom Garten aufs Haus
Blick in den Garten vom OG
Blick in den Garten
Blick von der Terrasse
Durchgangszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
das Bad oder der rote Salon
der Garten
ebenerdiges Duschbad EG
schwellenlose Dusche
Raumaufteilung Erdgeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss
Raumaufteilung Kellergeschoss
Doppelhaushälfte mit Ausbau-Potential im Landkreis Friedland
37133 Friedland
- 75.000 €
- Kaufpreis
- 139,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 551,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
75.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Grundstücksgröße
551,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8704123
Anbieter-Objekt-Nr.
12381-pel
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Haushälfte wurde um ca. 1900 auf einem heute 551 m² großen Grundstück in Lichtenhagen erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 140 m² über zwei Ebenen.
Das Haus präsentiert sich im überwiegend renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand, planen Sie daher bitte umfangreiches Sanierungspotenzial ein, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Ideen zu gestalten.
Das Objekt verfügt über zwei einzelne Garagen mit jeweils einem davorliegenden Stellplatz, so dass das Parken mehrerer Fahrzeuge bequem möglich ist.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hier böte sich also weitere Ausbaureserve oder praktischer Lagerplatz. Ein eigener Garten und eine Terrasse bieten außerdem viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Das Haus ist etwa hälftig unterkellert vorhanden, hier ist hinter den Garagen ein Werkstattraum eingerichtet.
Insgesamt stehen Ihnen aktuell fünfeinhalb verschieden große Zimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, daher zählen wir es nur halb) zur Verfügung, darunter vier Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und -wie bereits angedeutet- ein Durchgangszimmer. Zwei Badezimmer, eins davon ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, können für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.
Fazit: Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet diese Haushälfte enormes Potenzial für eine individuelle Wohnraumgestaltung und einen attraktiven Lebensumfeld.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lichtenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Friedland im süd./westlichem Landkreis von Göttingen. Das gemütliche Dorf liegt in idylischer, waldreicher Landschaft nahe der A38. Es hat eine typische Angerdorfstruktur mit einer historischen Kirche im Ortskern. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Lichtenhagen zu einem beschaulichen Wohnort mit ländlichem Charakter. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und ist dennoch verkehrsgünstig angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Brian Pell
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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