Hausansicht
Südansicht
Garten
Wohnzimmer im Kellergeschoss mit Lichtgraben
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Kellergeschoss
Küche im Kellergeschoss
Einrichtungsbeispiel Küche Kellergeschoss
Bad im Kellergeschoss
Treppenaufgang
Wohnzimmer Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Bad im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Schlafen Erdgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Wohn- und Essbereich Dachgeschoss
Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Einrichtungsbeispiel Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Balkon
Ausblick vom Balkon
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild aus Kartenansicht
Bad im Dachgeschoss
Büroecke im Dachgeschoss
Unser Team
Unsere Baufinanzierer
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN
84543 Winhöring
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 653,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
653,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8704113
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010468
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN
Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Raum für unterschiedlichste Lebensphasen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern pro Etage eine eigene Wohneinheit und dennoch ein gemeinsames Zuhause an.
Besonderes Highlight:
Für das benachbarte Grundstück (aktuell nicht erschlossen) in der Größe von 566 m² kann der Verkäufer dem künftigen Eigentümer ein Vorkaufsrecht einräumen. Das Grundstück könnte frühestens 11/2028 erworben werden.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und steht somit sofort zur Verfügung - perfekt für einen schnellen Einzug oder eine zeitnahe Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Altwinhöring angesiedelt und wurde im Jahr 1971 errichtet. Mit seinen 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vereint es unterschiedliche Wohnkonzepte:
Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie und eine Wohnung im Dachgeschoss, die vermietet werden kann - perfekt für die Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Alternative Möglichkeit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Jede Wohneinheit hat ein separates Bad und Küche.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich im Haus eine Souterrain-Wohnung mit eigener Küche und Bad.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur auf einem Grundstück mit über 653 m² nichts mehr im Wege.
Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool im Garten welcher aktuell als Biotop genutzt wird und jederzeit wieder reaktiviert werden kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, Stellplatz sowie einem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und immer gepflegt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.
Ausstattung
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 653 m² Grundstück
- Baujahr 1971
- Swimmingpool aktuell als Biotop genutzt
- Garage mit Stellplatz
- Gartenhaus
- drei Bäder
- drei Küchen
- Energieträger: Heizöl
- Baujahr Wärmeerzeuger 2000
- Optional: späterer Erwerb des benachbarten Grundstücks in der Größe von 566 m² durch Eintragung eines Vorkaufsrechts möglich
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über das ganze Ortsgebiet verteilt sind, macht sich Winhöring und dessen Umgebung auch für Familien sehr attraktiv.
Das Gesamte Gemeindegebiet hat eine gute Straßenanbindung, durch die Autobahn München-Passau und den beiden Bundesstraßen 299 und 588. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich ein Bahnhof. Der Ort liegt äußerst Zentral, da große Städte wie Neuötting, Altötting, Burghausen und Eggenfelden schnell erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung wird auch gesorgt. Insgesamt 80 km Wanderwege, mehrere Badeseen und verschiedenste Vereine bieten ausreichend Abwechslung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
84478 Waldkraiburg
Kaufpreis 545.000,00 €
84513 Töging
Kaufpreis 329.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Winhöring auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
