Viel Platz für die ganze Familie - ideal als Mehrgenerationenhaus!

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1969) wurde auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit einer traumhaften Grundstücksgröße von rund 818 m² errichtet und laufend instand gehalten.
Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen davor.
Ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine Einheit, die vollkommen barrierearm autark bewohnt werden kann. Neben einem großen Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und Zugang zu einer geschlossenen Küche auf der rechten Seite sowie Gäste WC im Flur liegt der Schlaftrakt mit zwei Zimmern sowie dem Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne auf der linken Seite.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern mit Fenster (einem Duschbad und einem Bad mit Badewanne) sowie eine weitere Küche.
Ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder zum Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus!
Der begehbare Dachboden bietet zudem ausreichend Staufläche.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung inkl. Rollos aus dem Jahr 2004 ausgestattet. Im EG im Wohnzimmer sowie im Esszimmer wurden 2012 neue 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster eingebaut mit elektrischen Rollos.
Größtenteils wurde Parkett- Teppich und Fliesenböden verlegt.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Heizungs- und Öltankraum ein großer Hobbyraum, eine Sauna (die Funktionsfähigkeit sollte geprüft werden) mit Dusche, ein kleiner Vorratsraum sowie ein mit Holz verkleideter weiterer Kellerraum zur Verfügung. Zwei Kelleraußentreppen ermöglichen Ihnen den Zugang auch direkt vom Garten aus.
Eine Ölzentralheizung (BJ 1996 - Marke Viessmann) beheizt derzeit die Immobilie.
Die sonnige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet - die Fassade der Westseite wurde nachträglich gedämmt.
Für die Gartenmöbel- und geräte steht Ihnen ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zu jeder Tageszeit einen geeigneten Ruheplatz und umsäumt das Haus rundherum mit viel Grün.
Eine Doppelgarage (ein Tor bereits elektrisch steuerbar) mit 2 davorliegenden Stellplätzen runden das Angebot ab.
Das Haus ist bereits unbewohnt, komplett geräumt und gereinigt - ein Einzug bzw. der Start von Renovierungsarbeiten kann somit zügig erfolgen.

Kommen Sie vorbei und lassen sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Gartenhaus
- Hobbyraum
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.