Straßenansicht

Straßenansicht

Küche

Küche

Duschbad im EG

Duschbad im EG

Flur und Treppenhaus

Flur und Treppenhaus

Flur

Flur

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafraum im Obergeschoss

Schlafraum im Obergeschoss

Badezimmer im OG

Badezimmer im OG

Garage

Garage

Öltank

Öltank

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

47608 Geldern

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

105.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

439,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

baufällig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8704033

Anbieter-Objekt-Nr.

12918

Objektbeschreibung

Diese Angebot richtet sich an Bauherren oder Investoren, die das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks in zentraler Lage von Geldern-Pont erkennen und nutzen möchten. Das aufstehende Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfüllt aktuelle, bauliche und energetische Standards nicht mehr. Aus wirtschaftlicher Sicht ist daher auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht zu ziehen. Gemäß §34 BauGB ist eine Neubebauung im Rahmen der Umgebungsbebauung möglich, was dem Käufer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine entsprechende Abstimmung mit den zuständigen Baubehörde wird empfohlen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- nicht unterkellert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Finanzdienste GmbH

Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Laurence Emersic
Glockengasse 5
47608 Geldern

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geldern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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