Zweifamilienhaus in Lage - eine gute Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial

Objektbeschreibung

Genau richtig für eine Familie ist dieses gemütliche Zweifamilienhaus – integriert in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung, strahlt die Immobilie bereits auf den ersten Blick einladende Wärme aus. Das im Jahr 1955 in solider Massivbauweise erbaute Haus wurde immer gepflegt und teilweise modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es derzeit zwei separate Wohnungen. Ideal für eine Familie – gestalten Sie die Wohnfläche ganz nach Ihrem Bedarf neu, so dass jedes Familienmitglied seine Wohlfühlecke findet. Steigern Sie im Zuge der Modernisierungen den Wohnkomfort und damit die Wertigkeit, indem Sie auch in die energetische Effizienz investieren. Ein wichtiges Element wurde übrigens in den 90er Jahren bereits erneuert, nämlich das Dach und zusätzlich 2009 eine Dämmung aufgebracht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Praktisch dabei ist auch die Kelleraußentreppe, die auf kurzem Weg in den Garten führt. Schön sonnig liegt das herrliche Gartenrundstück, ein vorteilhaftes Highlight - hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, Sie entspannen bei der Gartenarbeit oder genießen die warmen Sommerabende in netter Familien- und Freundesrunde. Die Lage des ansprechenden Hauses ist ebenfalls äußerst attraktiv: Im Stadtbereich Lage gelegen, profitieren Sie von der ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gern erhalten Sie detaillierte Informationen – rufen Sie uns an und Sie erhalten das gesamte Exposé!

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Ausstattung

- Massivbauweise von 1955

- Vollkeller

- Kelleraußentreppe

- Dach erneuert in den 90er Jahren

- Dachdämmung von ca. 2009

- Gaszentralheizung von ca. 2018

- Flachheizkörper im EG, Rippenheizkörper im DG

- Kunststoff / Isolierglasfenster

- Rollläden teilw. erneuert

- Bad weiß im EG von ca. 2009

- Bad weiß im DG mit Dusche von 1998

- Bodenbeläge div.: Laminat, Teppichboden, PVC

- Frischwasser-Leitungen neu

- Südwest-Terrasse

- großes Gartengrundstück

- geteilte Zufahrt zur Garage mit den Nachbarn