Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer EG
Arbeitszimmer DG
Badezimmer DG
separates WC DG
Elternschlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Moderner Fachwerkcharme in Sandweier!
76532 Baden-Baden
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 202,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
202,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8703999
Anbieter-Objekt-Nr.
144-00231
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sandweier und wurde ursprünglich 1900 erbaut.
Die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz und wurde in den vergangen Jahren von den aktuellen Eigentümern liebevoll modernisiert.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Es bestehen jedoch keinerlei Zahlungsverpflichtungen wie Hausgeld oder Rücklagenbildung.
Das Haus verfügt über insgesamt 147 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einer Küche, zwei Bäder und einem Gäste WC.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellflächen.
Im Nachbargebäude befindet sich eine dazugehörige Garage und der Innenhof bietet Platz für weitere Stellplätze.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Baden-Baden, eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württemberg, bekannt als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes städtisches Flair legen. Mit ca 57.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Baden-Baden eine einzigartige Atmosphäre, die von der UNESCO als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas anerkannt wurde.
Unser Einfamilienhaus, nur 6,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die ideale Mischung aus städtischem Leben und naher Natur.
Mit der Bushaltestelle Sandweier Mitte direkt um die Ecke und der Zugstation Baden-Baden Haueneberstein, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie der Autobahnauffahrt Rasthof Baden-Baden A 5 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist unsere Immobilie auch für Pendler und Reisende ideal gelegen.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Kindergarten Sandweier 180 m
- Grundschule: Grundschule Sandweier 300 m
- Realschule: August-Renner-Realschule (Rastatt) 5,2 Km
- Gymnasium: Ludwig-Wilhelm-Gymnasium (Rastatt) 6,2 Km
- Bäcker: Peter´s gute Backstube 150 m
- Lebensmittel: CAP-Markt 140 m
- Arzt: Dr.med. Ullrich 550 m
- Zahnarzt: Dr.med.dent. Bamberger 400 m
- Apotheke: Walburgis Apotheke 130 m
- Bushaltestelle: "Sandweier Mitte" (Linien 212/218) 190 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Bahnhof": Haueneberstein (S 7/S71) 2,1 Km
- Strandbad Sandweier 2,4 Km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Martin Mönch
Pforzheimer Straße 10
76275 Ettlingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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