Straßenansicht

Straßenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Garten EG-Wohnung

Garten EG-Wohnung

eigener Eingang EG-Wohnung

eigener Eingang EG-Wohnung

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad OG

Bad OG

Küche OG

Küche OG

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Souterrain Wohn-Schlafraum

Souterrain Wohn-Schlafraum

Souterrain-Wohn-Schlafraum

Souterrain-Wohn-Schlafraum

Bad KG

Bad KG

Bad KG

Bad KG

Solides MFH in Vreden

48691 Vreden

Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

398.000,00 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr

1987

vermietbare Fläche

225,00 m²

Grundstücksgröße

436,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8703971

Anbieter-Objekt-Nr.

08944

Objektbeschreibung

1987 wurde dieses einseitig angebautes MFH unterkellert auf einem 436 m² großem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohnstraße erbaut.

Die drei Wohnungen im EG (ca. 72 m²), OG (ca. 73 m²) und DG (ca. 39 m²) sind langjährig gut vermietet. Der als Souterrain-Wohnung gestaltete Wohnbereich (ca. 42 m²) im KG ist zurzeit nicht vermietet.

Durch regelmäßige Investitionen befindet sich das Haus in einem guten Zustand.
Die Gas-Heizung für die drei vermieteten WE wurde z.B. 2010 eingebaut.
Die Souterrain- Wohnung wird mit Strom beheizt.

Gerne stelle ich Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Süd-Garten

Lagebeschreibung

Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 23.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35–40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10–15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz „Flugplatz Stadtlohn-Vreden“, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Förderschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen Museen und besonders das kulturhistorische Zentrum des Kreis Borken kult, mit teils wechselnden Ausstellungen.

Eine große Anzahl von Sport- und Hobbyvereinen bieten einen Ausgleich zum beruflichen Leben.
Kinder und Jugendliche schätzen das Hallen- und Freibad in Vreden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Wessendorfer Str. 8-12
48691 Vreden

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