Ihr neues Zuhause: Älteres stadtnahes Reihenhaus sucht nette Bewohner

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1981 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen plus Keller.
Das Grundstück umfasst rund 190 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und eine Gartenlaube.
Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind auf Gemeinschaftsflächen vorhanden.
Das Haus verfügt über 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Toilette sowie Terrasse verteilen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die offene Küche bietet einen Blick bis in den hübschen Garten. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld.
Der Wohnbereich ist sehr schön auf zwei Ebenen gestaltet.
Das Tageslichtbad kann mit einer Badewanne punkten.
Die Böden sind mit Naturstein, Fliesen und Laminat gestaltet.
Die in Holz gerahmten Fenster sind doppelt verglast.
Für Wärme sorgt eine hochwertige Gaszentralheizung.
Ein gefliester Kellerraum kann als Partyraum genutzt werden.
Weiterer Abstell- und Stauraum bietet der großzügige Dachboden.
Die Miete für das hier angebotene Haus einschließlich der Garage und des Stellplatzes liegt bei monatlich 1.470 €.
Das zweistöckige Reihenmittelhaus wird zum 31.10.2025 frei und steht zur Neuvermietung heran.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus soll langfristig vermietet werden, daher wird eine Staffelmiete mit Anpassung
von 3 % alle 2 Jahre vereinbart.

Auf Grund der erwarteten hohen Nachfrage wird um Zusendung einer Mieterselbstauskunft (Musterformular siehe Anlage) gebeten.

Impressum
Gerhard Paul Mihm
Sulztalstraße 7
92334 Berching
E-Mail: immobilieninvestment@web.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE443408702

Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher gemäß Art. 4 Abs. 7 DSGVO
Gerhard Paul Mihm
Sulztalstraße 7
92334 Berching
E-Mail: immobilieninvestment@web.de
2. Zweck und Rechtsgrundlage der Datenverarbeitung
Wenn Sie mit mir in Kontakt treten (z. B. per E-Mail), verarbeite ich die von Ihnen übermittelten
personenbezogenen Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) ausschließlich zur
Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs.
1 lit. b DSGVO.
3. Weitergabe von Daten
Ihre personenbezogenen Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung nicht an Dritte
weitergegeben, es sei denn, dies ist zur Vertragserfüllung erforderlich oder gesetzlich
vorgeschrieben.
4. Speicherdauer
Ich speichere Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies für die genannten Zwecke
erforderlich ist bzw. gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
5. Ihre Rechte
Sie haben als betroffene Person das Recht auf:- Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)- Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
- Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO)- Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)- Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)- Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
Bitte wenden Sie sich zur Ausübung dieser Rechte formlos an:
E-Mail: immobilieninvestment@web.de
6. Beschwerderecht
Sollten Sie der Auffassung sein, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen
Datenschutzrecht verstößt, haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu
beschweren (Art. 77 DSGVO).
7. Aktualität dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig (Stand: Juli 2025).
Ich behalte mir vor, sie bei Bedarf an rechtliche Änderungen oder neue Funktionen meiner
Angebote anzupassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.