Zweifamilienhaus mit Potenzial Beckum

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 1954 massiv erbaute "Kaffeemühlenhaus" (der Name des beliebten Baustils rührt daher, da die Form entfernt an eine Kaffeemühle erinnert) bietet mit einer Wohnfläche von rund 160 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Etage verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, in der sich bereits ein weiteres Badezimmer befindet – ein attraktives Potenzial für Ausbau oder individuelle Nutzung.

Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, zum Teil dem Baujahr entsprechenden Zustand. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt, andere – insbesondere im Bereich Fenster, Sanitärbereiche sowie teilweise der Elektroinstallation – sind einzuplanen.

Der Balkon wurde zum Wintergarten umgestaltet, und ist genauso wie der gepflegte Garten zum Süden orientiert – hier genießen Sie Ruhe und Sonne gleichermaßen. Auch Ihr Auto wird bedacht: Eine Garage rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

* attraktiver Baustil
* großzügiges 761 m² großes Grundstück - Spielen - Gärtnern - Relaxen
* als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
* ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve
* großes Grundstück mit optimaler Ausrichtung (Süden)
* Terrasse mit Markise
* verglaster Balkon
* Garage (Bj. 1969)
* Dacheindeckung von 1978
* Riehmchenverblendung (1988) verleihen dem Haus einen gepflegten Eindruck
* Gaszentralheizung aus 2002
* Solnhofener Platten
* sofort beziehbar

Sonstige Angaben

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