Optimales Angebot für Kapitalanleger - Solides 3-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Dissen

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus ist verkehrsgünstig sehr gut in Dissen gelegen und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Die 3 Wohnungen sind optimal geschnitten und derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.673 € p.m. / 20.076 € p.a.

Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein großer Gartenanteil und die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Jede Wohneinheit ist mit einer Einzeltherme ausgestattet und die gesamte Haustechnik des Objektes wurde im Jahr 1998 erneuert.
In der EG Wohnung ist ein Kamin vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert. Es ist ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden sowie zwei weitere Kellerräume, die der EG und OG Wohnung zugeordnet sind.

Der gemeinschaftliche Hof bietet ausreichend PKW-Stellplätze für Bewohner und Gäste.

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Ausstattung

+++ 630 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1-Fam-Haus ca. 1920 / Kernsanierung und Umbau zum 3-Fam-Haus 1998
+++ 3-Familienhaus
- Wohnung EG: ca. 110 m²
- Wohnung OG: ca. 89 m²
- Wohnung DG: ca. 57 m²

+++ ca. 256 m² Wohnfläche
+++ ca. 104 m² Nutzfläche
+++ IST-Kaltmiete 1.673 € p.m. / 20.076 € p.a.
+++ SOLL-Kaltmiete 2.008 € p.m. / 24.096 € p.a.
+++ Kaminofen EG Wohnung
+++ Teilkeller
+++ Außenkellertreppe
+++ Einzeltherme Bj. 2000 und 2015
+++ Erneuerung Haustechnik 1998 und 2023
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.