Imposantes Anwesen inmitten von Bad Laer: 5-Fam-Haus mit idyllischem Garten, Büro, Halle, Grundstück

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Anwesen auf 2.797 m² großem Eigentumsgrundstück bebaut mit einem 5-Familienhaus, Garagen und einer großen Gewerbehalle zentral im schönen Kurort Bad Laer gelegen.

In den Jahren 1985 und 1993 wurden grundlegende Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen an dem Gebäude und auf dem Gelände vorgenommen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1947.

Vier der fünf Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus sind vermietet. Der beeindruckende, weitläufige Garten und die nach Westen ausgerichtete Terrasse des Haupthauses laden zu idyllischen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich angrenzend an der großen Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Büroräume genutzt werden und dem gewerblich geführten Betrieb zugeordnet sind. Diese können gegebenenfalls sehr gut als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Weiter am Haupthaus angrenzend befinden sich die Garagen. Sie haben innerhalb des Hauses einen direkten Zugang dazu, so dass sich kurze Wege ergeben.

Die Wohneinheit des Haupthauses erstreckt sich über zwei Ebenen und hat einen gesonderten, zentral gelegenen Hauseingang. Hier ist das Gebäude teilunterkellert.

Die im Obergeschoss und Spitzboden befindlichen Wohnungen II und III sowie IV und V sind jeweils über zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser an den Außenseiten des Gebäudes zu erreichen.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Halle mit drei Rolltoren (4,10 m x 4,0 m), die zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden kann.

Es sind 5 Garagen und weitere PKW-Stellplätze und LKW-Stellplätze auf der großen Hoffläche vorhanden.

Es besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, Teile des Anwesens (Mehrfamilienhaus, Teilgrundstück, Gewerbehalle) separat zu erwerben.

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Ausstattung

+++ 2.797 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 512 m² Wohnfläche
+++ 5-Familienhaus
- Wohnung I (Haupthaus): ca. 215 m² Wfl. /
kann freigestellt werden
- Wohnung II: ca. 80 m² Wfl.
- Wohnung III: ca. 60 m² Wfl.
- Wohnung IV: ca. 60 m² Wfl. / wird freigestellt zum 30.09.25
- Wohnung V: ca. 67 m² Wfl.
+++ Ist-Miete: 1.640 € p. m. / 19.680 € p. a. (4 WE ohne Haupth.)
+++ Soll-Miete: 3.500 € p. m. / 42.000 € p. a. (5 WE inkl. Haupth.)
+++ Halle 15,40 m x 14,40 m (Länge x Breite) / freigestellt
+++ inkl. 3 Rolltore je 4,10 m x 4,00 m (Höhe x Breite)
+++ Büroräume ca. 30 m²
+++ mögliches Teilgrundstück
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Balkon und Loggien
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Teilkeller
+++ 5 Garagen
+++ 6 PKW-Stellplätze und LKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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