Familienhaus in toller Lage mit vielen Extras

Objektbeschreibung

Familienhaus in toller Lage mit vielen Extras

Adresse: Zum Steinberg 3, 66440 Blieskastel-Bierbach

Dieses schöne, erst 2020 fertiggestellte Haus liegt in naturnaher Gegend in einem ordentlichen Wohngebiet mit mehreren Neubauten.

Das Ambiente ist wunderbar. Man kommt rein und möchte bleiben. Gerade der Wohnbereich ist sehr hell, offen, schön gemacht und gemütlich. Kinder und Haustiere werden sich wohl fühlen. Hier gibt es die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen und einen Zugang zum Garten. Während Sie in der Küche arbeiten, machen das Ihnen die Kleinen in der Spielküche vielleicht nach. Das Haus hat einfach den Charakter von Familie und Gemeinschaft.

Es gibt fünf Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten (eines mit Ankleide), zwei Bäder, einen großen Abstellraum, die Diele, den Wohn-Ess-Bereich mit Küche, sowie einen geräumigen Keller.

Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, denn

eine KiTa ist in ca. 1 km zu Fuß erreichbar

die Grundschule Lautzkirchen (Nachbarort) ist in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar

die Kinder können im Garten spielen ohne Gefahr durch zu viel Verkehr

Wege zum Spaziergang in Wald und Wiese grenzen direkt an die Straße und den Ort an

die großen Räume und der große Garten sind perfekt zum Treffen von befreundeten Eltern und Kindern

im Vergleich zu anderen Häusern kann dieses außerdem noch mit vielen Extras aufwarten:

das EG kann komlett barrierefrei genutzt werden

bald wird Internet über Glasfaser verfügbar sein

in fast allen Räumen sind Netzwerkdosen vorhanden

alles oberhalb des Kellers ist nach KfW 55 Standard gebaut

es gibt eine Be- und Entlüftungsanlage

alle Rolläden sind elektrisch; man könnte außerdem eine automatische Abschattung einbauen um im Sommer optimalen Hitzeschutz zu haben

dank Zirkulationspumpe kommt das Warmwasser sehr schnell aus dem Wasserhahn

es gibt ein Bewässerungssystem (Beregnung) mit einer 7 m³-Zisterne für den Garten; Steckdosen für den Garten sind vorbereitet

es gibt eine PV-Anlage für die Stromerzeugung; diese verfügt über einen großzügig dimensionierten Speicher mit dem über die Sommermonate elektrische "Autarkie" möglich ist

ebenso gibt es eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung

Bierbach liegt super verkehrsgünstig; in weniger als 25 min sind die Städte St. Ingbert, Homburg, Zweibrücken, Neunkirchen und Blieskastel erreichbar.

Und jetzt schauen Sie sich nochmal die Fotos an: Sehen Sie sich vielleicht schon selbst in diesem hellen, schönen Haus leben? Auf jeden Fall ist es eine Besichtigung wert.

Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben? Dann rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gebäudetyp: Einfamilienhaus, freistehend Baujahr (gemäß Energieausweis) 2018 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 48,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Haustyp: Fertighaus in Holzständerbauweise Gültigkeit: 23.05.2025 bis 23.05.2035

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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